報(bào)告顯示，今年一季度，新冠疫情導(dǎo)致中國整體物業(yè)市場(chǎng)處于停滯狀態(tài)，全國各大重點(diǎn)城市寫字樓租賃需求受到抑制，凈吸納量處于較低水平。市場(chǎng)處于租金下調(diào)環(huán)境中，更有利于租戶覓得價(jià)廉物美的辦公場(chǎng)所。預(yù)計(jì)寫字樓租金企穩(wěn)會(huì)在明年一季度出現(xiàn)。

截至4月26日，25省市已發(fā)放115億元人民幣的消費(fèi)券，各地商場(chǎng)也為租戶提供了不同程度的租金優(yōu)惠，并通過優(yōu)惠券、打車補(bǔ)貼等活動(dòng)形式吸引消費(fèi)者到店消費(fèi)等方式加速客流回暖。調(diào)查顯示，商業(yè)零售市場(chǎng)對(duì)國民的消費(fèi)能力和品牌的發(fā)展依舊樂觀。

今年一季度，一線城市物流倉儲(chǔ)租金呈小幅增長(zhǎng)，核心地段高標(biāo)倉租金依然維持穩(wěn)定增長(zhǎng)，北京和深圳新增供應(yīng)有限，租金保持堅(jiān)挺。上海和廣州由于新增供應(yīng)量超過10%，空置率分別從去年四季度的9.5%、8.1%上漲至現(xiàn)今的13.4%、14.8%。

<p text-align:="" justify;="" text-indent:="" 2em;"="" style="padding: 0px; margin: 0px 0px 15px; text-indent: 2em; font-size: 16px; line-height: 30px; font-family: 微軟雅黑;">高力國際認(rèn)為，伴隨著整體消費(fèi)市場(chǎng)在年內(nèi)回升，電商與生鮮消費(fèi)將帶動(dòng)物流地產(chǎn)需求;而新消費(fèi)習(xí)慣的形成及在此次疫情期間培養(yǎng)起來的諸如中老年人等新用戶群體的產(chǎn)生，又對(duì)電商及物流倉儲(chǔ)行業(yè)形成利好。未來物流倉儲(chǔ)租金將上揚(yáng)，2020年或?qū)⒊蔀樾袠I(yè)投資及租賃的窗口期。

(新媒體責(zé)編：zfy2019)