購(gòu)房對(duì)于青年有著非凡的意義，這往往是他們迄今為止最重大的一筆消費(fèi)，一旦做出選擇，也意味著在一座城市真正扎根。青年人購(gòu)房行為所衡量的，是一座城市最硬核的吸引力與友好度。

2020年1月8日，DT財(cái)經(jīng)聯(lián)合鏈家發(fā)布《2020中國(guó)青年居住消費(fèi)趨勢(shì)報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)，該報(bào)告基于鏈家平臺(tái)數(shù)據(jù)和CBNData消費(fèi)大數(shù)據(jù)，以18-35歲青年為主要研究對(duì)象，圍繞“家”這一生活最基礎(chǔ)的單位展開研究，總結(jié)了青年人購(gòu)房、租房和居家消費(fèi)的趨勢(shì)。

報(bào)告顯示，廣州是居住成本最低的一線城市，不管是青年人安心購(gòu)房所要求的家庭收入門檻，還是房租收入比，相比其它城市對(duì)青年人都更加友好。

從安心購(gòu)房家庭收入門檻來(lái)看，想要在北上深安心購(gòu)房，對(duì)家庭年收入的要求遠(yuǎn)高于其他城市。《報(bào)告》顯示，以在上海購(gòu)買一居室作為在上述三個(gè)大城市置業(yè)的門檻，購(gòu)房安全家庭年收入至少應(yīng)達(dá)到34.4萬(wàn)元;在北京購(gòu)買一居室的安全家庭年收入達(dá)到了48.6萬(wàn)元，當(dāng)青年家庭年收入達(dá)到這個(gè)水平，可以在除北京、上海和深圳以外的其他所有城市安心購(gòu)買三居室，差不多可以在上海安心購(gòu)買二居室。

而在二線城市中，南京和杭州的居住成本相對(duì)更高，其購(gòu)房家庭收入門檻也要高于廣州。

租房消費(fèi)在青年人收入中的占比，直接決定了他們的生活幸福感�！秷�(bào)告》假設(shè)，當(dāng)月租金少于收入的30%時(shí)，青年人的幸福感更高，就算是擁有了租房自由，此條件下的收入，就算是在這一城市的租房自由收入。

數(shù)據(jù)顯示，北京、深圳和上海的整租一居室租房自由月收入要求最高，分別為1.77萬(wàn)元、1.46萬(wàn)元和1.34萬(wàn)元;杭州的整租自由收入超過(guò)了廣州，同樣需要月入過(guò)萬(wàn)。

比較各個(gè)城市的實(shí)際房租收入比，這更能體現(xiàn)青年人的租房幸福感。北京和深圳遙遙領(lǐng)先于其他城市，差不多是最低的蘇州和武漢的兩倍;杭州在房租收入比一項(xiàng)上達(dá)到一線城市水準(zhǔn);而廣州憑借相對(duì)較低的租房成本和較高的收入水平，帶給其間的青年人超過(guò)其他一線城市的租房幸福感。

此外，廣州、南京、重慶、武漢這些讓青年住起來(lái)更容易的城市中，青年消費(fèi)者在生活升級(jí)類消費(fèi)上的提升也最快。

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