在城市發(fā)展浪潮中，每一個精品項目崛起都承載著改善民生、提升城市品質(zhì)的重任。廣州中旅名門府項目憑借精益建造管理模式，在城市版圖上書寫著精彩篇章。從項目統(tǒng)籌規(guī)劃到施工建設(shè)，從質(zhì)量把控到智能創(chuàng)新，每一個環(huán)節(jié)都彰顯著項目團(tuán)隊的匠心與實干。

廣州中旅名門府項目占地面積約24萬平方米，建筑面積68萬平方米，項目涵蓋了高端住宅、學(xué)校和商業(yè)等多種業(yè)態(tài)，以高層住宅搭配低密度疊墅，社區(qū)內(nèi)自帶18班幼兒園、54班九年一貫制公立學(xué)校和6000平方米沿街底商。項目全面建成后，將成為廣州北部集優(yōu)質(zhì)教育、品質(zhì)居住、商業(yè)服務(wù)于一體的城市新名片，預(yù)計常住人口達(dá)6000人，持續(xù)推動城市能級提升。

中建新疆建工華南公司承建的54班九年一貫制學(xué)校，已于2024年12月完美落成并移交區(qū)教育局，計劃2025年9月招生，進(jìn)一步豐富區(qū)域優(yōu)質(zhì)教育資源，E、F地塊8棟住宅樓正按計劃有序推進(jìn)，正全面沖刺“830”E地塊6B、6D棟主體結(jié)構(gòu)封頂目標(biāo)。

從原材料的進(jìn)場檢驗到施工過程中的工序驗收，再到成品驗收環(huán)節(jié)，中建新疆建工華南公司項目團(tuán)隊全面統(tǒng)籌，建立全過程質(zhì)量管控體系，嚴(yán)格執(zhí)行各項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。通過建立“樣板先行”制度，設(shè)置工藝樣板展示區(qū)，確保施工標(biāo)準(zhǔn)可視化;實行“三檢制”(自檢、互檢、專檢)及“舉牌驗收”制度，關(guān)鍵工序100%驗收合格。嚴(yán)格落實質(zhì)量周例會制度，混凝土結(jié)構(gòu)采用定型鋁模體系，堅持實測實量數(shù)據(jù)上墻，實測實量合格率達(dá)98.5%，已通過“廣州市建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎”初驗。QC成果獲國家級獎1項、省部級7項、地級市6項;發(fā)表論文15篇;授權(quán)5件實用新型專利、1件發(fā)明專利。

為保證施工高效美觀，項目應(yīng)用BIM技術(shù)完成管線綜合排布、教室凈高優(yōu)化等238處圖紙深化，規(guī)避后期拆改。編制《質(zhì)量策劃書》細(xì)分12類質(zhì)量控制點，建立量缺陷圖譜庫，累計分析12類高頻問題(如空鼓、滲漏)，同類問題復(fù)發(fā)率下降90%。九年一貫制學(xué)校體育館和游泳館采用緩粘結(jié)預(yù)應(yīng)力“四新技術(shù)”，施工階段便捷性與后期結(jié)構(gòu)可靠性的緊密結(jié)合，實現(xiàn)大跨度空間結(jié)構(gòu);大體積混凝土采用“跳倉法”施工，裂縫控制優(yōu)于規(guī)范要求。通過“技術(shù)預(yù)控+過程精品+數(shù)字賦能”三位一體體系，將建筑的安全性、功能性、耐久性要求轉(zhuǎn)化為可量化的管理標(biāo)準(zhǔn)。在中旅(廣州)城市發(fā)展有限公司2023年第三季度巡檢中，項目取得了全國第一名。

項目通過建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和操作技能。項目實行網(wǎng)格化安全管理，部署“智慧工地”平臺，集成AI視頻監(jiān)控、塔機(jī)防碰撞、吊鉤可視化等系統(tǒng)，實現(xiàn)安全隱患智能識別與預(yù)警;應(yīng)用VR安全體驗館，累計培訓(xùn)作業(yè)人員500余人次，提升安全防范意識。推行“安全防護(hù)工具化”，臨邊防護(hù)、洞口覆蓋等全部采用定型化防護(hù)，樓梯設(shè)置成品角條保護(hù)等標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施，同時在樓內(nèi)安裝安全語音提示器。聯(lián)合屬地消防、醫(yī)療單位開展綜合應(yīng)急演練4次，助力項目實現(xiàn)零事故、零傷亡。

在E地塊地下室頂板合圍的關(guān)鍵階段，項目面臨多重嚴(yán)峻挑戰(zhàn)：施工工期緊張、高支模體系等施工技術(shù)難度極大、噪音管控等協(xié)調(diào)工作紛繁復(fù)雜。同時，拆除加固工程需精準(zhǔn)控制結(jié)構(gòu)安全，轉(zhuǎn)換厚板施工涉及大體積混凝土澆筑、溫度裂縫控制等技術(shù)難題。面對重重困境，項目團(tuán)隊臨危不亂，科學(xué)規(guī)劃、周密部署，通過多次組織專家論證，反復(fù)優(yōu)化施工方案，合理調(diào)配人力、物力資源，成功實現(xiàn)E地塊地下室頂板合圍關(guān)鍵工程節(jié)點目標(biāo)，為項目后續(xù)建設(shè)奠定了堅實基礎(chǔ)，收到中旅(廣州)城市發(fā)展有限公司發(fā)來的表揚(yáng)信。（丁佳原 曾兵）

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