湖南出入境邊防檢查總站綜合體項(xiàng)目被盤活，10月長(zhǎng)沙的商業(yè)市場(chǎng)并不平靜，國(guó)慶剛過(guò)，湖南出入境查邊防檢總站綜合體項(xiàng)目閑置資產(chǎn)即將重新投入運(yùn)營(yíng)的消息在市場(chǎng)上掀起廣泛討論。這棟2013年修建的項(xiàng)目，至今未投入使用，背后的原因復(fù)雜。如今百瑞達(dá)集團(tuán)發(fā)布運(yùn)營(yíng)公告宣布接手運(yùn)營(yíng)，對(duì)長(zhǎng)沙來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。

　　據(jù)悉，百瑞達(dá)是一家成立8周年的商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，專注于“存量資產(chǎn)盤活”，在成都有不少成功案例，包括成都商會(huì)、奇力新峰、首信匯、視覺(jué)科技、蜀都中心、天府新谷等大體量項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)8年發(fā)展，百瑞達(dá)集團(tuán)業(yè)務(wù)已經(jīng)涵蓋酒店運(yùn)營(yíng)、寫字樓運(yùn)營(yíng)、辦公租賃、定制裝修、物業(yè)管理等板塊的集團(tuán)化公司，2022年實(shí)現(xiàn)全年現(xiàn)金流3.6億，增長(zhǎng)35%。

　　早在2021年，百瑞達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉海就曾率隊(duì)進(jìn)入長(zhǎng)沙市場(chǎng)考察，經(jīng)歷1年多的調(diào)研與籌備，于23年10月正式簽下湖南出入境查邊防檢總站綜合體項(xiàng)目。

　　劉海表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)正在經(jīng)歷底部修復(fù)，商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)未來(lái)可期。百瑞達(dá)集團(tuán)定位“盤活存量資產(chǎn)”的角色，在房地產(chǎn)下行的當(dāng)下，機(jī)會(huì)反而多了起來(lái)，“開發(fā)商并不具備運(yùn)營(yíng)能力，資金鏈緊張，我們可以有效解決運(yùn)營(yíng)問(wèn)題”，百瑞達(dá)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)通過(guò)8年的發(fā)展，已經(jīng)探索出一道有效的運(yùn)營(yíng)方法論。“邁步綜合體運(yùn)營(yíng)”是團(tuán)隊(duì)成長(zhǎng)的必經(jīng)之路，也是百瑞達(dá)集團(tuán)更進(jìn)一步的標(biāo)志。

　　相關(guān)資料顯示，湖南出入境邊防檢查總站綜合體項(xiàng)目整體達(dá)50000㎡，總投資達(dá)2億，規(guī)劃有酒店、商務(wù)會(huì)議、大型宴請(qǐng)、高端辦公、綜合商場(chǎng)等基本配套。據(jù)百瑞達(dá)管理層介紹，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2024年整理亮相，目前已經(jīng)開始規(guī)劃裝修，屆時(shí)一座涵蓋多功能的綜合體商業(yè)將讓長(zhǎng)沙人民眼前一亮，并帶動(dòng)2000個(gè)工作崗位。

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