北京首次提出“高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案”距今已一年有余,首批8個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅早已全部入市,全市高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅數(shù)量也增至數(shù)十個(gè),市場(chǎng)對(duì)于高標(biāo)準(zhǔn)住宅的認(rèn)知也逐漸深入,而從已入市項(xiàng)目所展示的細(xì)節(jié)來(lái)看,高標(biāo)準(zhǔn)住宅對(duì)于居住品質(zhì)的提升顯著,無(wú)疑是住宅建設(shè)領(lǐng)域的一次質(zhì)的飛躍。

中綠東岳府,北京首批供地中以滿分姿態(tài)勝出的高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅,也是最能一窺“高標(biāo)準(zhǔn)“全貌的代表性項(xiàng)目。

根據(jù)規(guī)定,高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅分別從建筑品質(zhì)和規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)兩部分進(jìn)行評(píng)分,其中建筑品質(zhì)設(shè)置六個(gè)方面評(píng)選內(nèi)容,包括綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑、健康建筑、宜居技術(shù)應(yīng)用和管理模式;規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)設(shè)置四個(gè)方面評(píng)選內(nèi)容,包括城市設(shè)計(jì)及總圖規(guī)劃、建筑單體設(shè)計(jì)、交通流線設(shè)計(jì)、景觀與公共環(huán)境設(shè)計(jì)。中綠東岳府以滿分勝出,根據(jù)規(guī)劃,中綠東岳府將全面實(shí)施綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、健康建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、裝配式建筑AAA級(jí)、實(shí)施超低能耗建筑面積達(dá)到總面積的比例100%,在確保綠色節(jié)能的同時(shí),全面大幅提升居住舒適度和健康標(biāo)準(zhǔn)。

拋開(kāi)概念來(lái)看,高標(biāo)準(zhǔn)住宅為居住者能帶來(lái)什么樣的實(shí)實(shí)在在好處呢?中綠東岳府的體驗(yàn)中心充分展示了高標(biāo)準(zhǔn)帶來(lái)的居住體驗(yàn)的提升。熱回收新風(fēng)系統(tǒng)、被動(dòng)式建筑外門窗、無(wú)熱橋設(shè)計(jì)、優(yōu)良的氣密性、高效外保溫系統(tǒng),五大核心技術(shù)和高科技材料的應(yīng)用,讓中綠東岳府在實(shí)現(xiàn)室內(nèi)全年“恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔”的同時(shí),在能耗方面,僅有傳統(tǒng)住宅10%的能耗。

更直觀一點(diǎn),居住在中綠東岳府,室內(nèi)溫度全年可以保持在20-26度,濕度30%-60%,冬季不干燥,夏季不悶熱,而通過(guò)分戶式高效新風(fēng)和空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè),讓二氧化碳年均濃度不高于1000PPM,同時(shí)把空氣中95%的PM2.5、霧霾、灰塵、花粉等過(guò)濾,居住者可以24小時(shí)呼吸新鮮空氣,此外,三層雙中空Low-E玻璃的超低能耗外窗,在門窗緊閉時(shí)室內(nèi)可達(dá)靜音級(jí),良好的氣密性讓室內(nèi)常年不積灰……

這只是高標(biāo)準(zhǔn)住宅的冰山一角,其他方面,例如施工精細(xì)化和建筑裝修一體化帶來(lái)的更長(zhǎng)的建筑壽命,外墻、門窗4倍于普通住宅的超長(zhǎng)保修期,以及以人為本更合理的社區(qū)規(guī)劃等等,都是高標(biāo)準(zhǔn)住宅為消費(fèi)者帶來(lái)最直接、最深遠(yuǎn)的居住質(zhì)量提升。

除此之外,在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上,中綠東岳府設(shè)計(jì)了當(dāng)前市場(chǎng)少有的超大陽(yáng)臺(tái),戶型面寬進(jìn)深比做到1:1的舒適尺度,另外,社區(qū)80%的園林覆蓋率、全齡化的活動(dòng)娛樂(lè)區(qū)、437 米有氧熱跑環(huán)道等等,都指向居住品質(zhì)。從中綠東岳府的產(chǎn)品細(xì)節(jié)不難發(fā)現(xiàn),住宅的“高標(biāo)準(zhǔn)”并非簡(jiǎn)單等同于“豪宅化”,而是更加注重居住質(zhì)量,為購(gòu)房人提供綠色、健康、舒適、高效的使用空間,最大限度的實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生,相對(duì)于之前以“住“為主要訴求的置業(yè),高標(biāo)準(zhǔn)住宅對(duì)品質(zhì)的強(qiáng)調(diào),更是對(duì)傳統(tǒng)居住理念的一次顛覆。

(新媒體責(zé)編：wan123)