2021年2月，《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》的發(fā)布，落實(shí)房子是用來住的、不是用來炒的定位，并由深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心定期在深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)和深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格，其中，包含了深圳麗茲行二手頂級(jí)豪宅的房價(jià)。這一發(fā)布機(jī)制，促進(jìn)了二手住房市場信息透明，是理性交易的重要舉措。

2021年4月，有新聞爆出說2021深圳房價(jià)要降。但是，這仍有待考究。

據(jù)悉，深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心發(fā)布的二手房的參考價(jià)格，是在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，以二手住房網(wǎng)簽價(jià)格為基礎(chǔ)，參考周邊一手住房價(jià)格，綜合形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格，并按照市域全覆蓋、區(qū)域網(wǎng)格化原則，以住宅小區(qū)為區(qū)域網(wǎng)格單元，發(fā)布全市3595個(gè)住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。

而深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格，并不意味著降價(jià)，在麗茲行看來，這有利于加大二手住房交易信息公開力度，引導(dǎo)市場理性交易，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理發(fā)布掛牌價(jià)格，引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，防控個(gè)人住房信貸風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定市場預(yù)期。

所以，在某種意義上，不論是高端住房還是普通住房，二手住房市場的信息透明有助于市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，穩(wěn)定市場預(yù)期。用戶可以在深圳市住房和建設(shè)局查看公布的二手住房成交參考價(jià)格，此價(jià)格更為理性。

附：深圳市部分住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格表

由上圖表可知，在深圳，高端住房的參考價(jià)格仍保持在10萬每平方米。相信深圳麗茲行專注的“稀缺產(chǎn)品——豪宅”這一領(lǐng)域，仍有很大的市場空間。相關(guān)的深圳二手豪宅的價(jià)格可以在深圳城建局查看。相關(guān)一手、二手豪宅的市場價(jià)格可以麗茲行豪宅APP或者微信端口的麗茲行豪宅小程序里面查詢，或者詢問麗茲行經(jīng)紀(jì)人相關(guān)信息。

(新媒體責(zé)編：syhz0808)