轉(zhuǎn)眼，不到30天2020就要謝幕了。如果用一個詞來總結(jié)這一年南京樓市的話，大概率應(yīng)該是——“魔幻”。5.2萬/㎡的河西金茂府、5.5萬/㎡的融創(chuàng)濱江ONE、6,4/㎡的葛洲壩中國府、均價在4萬/㎡的燕子磯熱盤……

可以說，南京樓市被購房者的熱情點燃。南京“寧五條”出臺之后，整體的樓市結(jié)構(gòu)進入新的周期，更多干擾購房者的信息出現(xiàn)。亂花漸入迷人眼的時期過去之后，人們發(fā)現(xiàn)主城值得的房子真的越來越少了!

0 1 住主城 ，一定4萬+？

南京城市繁榮不斷生長，稀缺主城住宅成為樓市熱點，房價也一路水漲船高。放眼全南京，主城已然進入了4w+的改善時代。8成首付的河西板塊，至少290w才可以陪跑搖號的江北核心區(qū)域……都在無形中抬升了普通人入住主城的門檻。

(數(shù)據(jù)來源：南京樓市觀察)

在這樣的風(fēng)口之下，與玄武主城區(qū)只有一街之隔的“上玄武”板塊中，唯一在售的錦麟融譽，成為了眾多購房者趨之若鶩的“明珠”。根據(jù)金剛石房地產(chǎn)云數(shù)據(jù)10月數(shù)據(jù)統(tǒng)計，錦麟融譽以7 .07億成交總額成為南京全城 T OP5的紅盤 。從今年3月開盤至今，錦麟融譽一直領(lǐng)銷城北， 書寫著主城紅盤傳奇。這些真實的數(shù)據(jù)背后，就是市場對錦麟融譽的認可。

(金剛石房地產(chǎn)云數(shù)據(jù)10月數(shù)據(jù))

11月27日，錦麟融譽載譽回歸。開盤當天，即書寫下 375 組報名搶 208套房源的紅盤奇跡 。 24小時，12#樓104套建筑面積約100㎡左右的小戶型房源幾近售罄;15#建筑面積約143㎡的景觀大四房也備受三代家庭青睞。

(錦麟融譽11月27日開盤現(xiàn)場照片)

更讓人驚喜的是 ，錦麟融譽身為主城紅盤，卻主動為購房者降低著入住主城的門檻。 拿建筑面積約143㎡的四房兩廳兩衛(wèi)戶型來說，首付3成，均價約3.5w，算下來首次購房的總成本僅約156萬!在南京主城生活區(qū)， 用500萬左右的價格，買建面約140㎡，由國內(nèi)知名開發(fā)商保證品質(zhì)的房子，除了錦麟融譽，很難再找到第二個了！

(錦麟融譽建筑效果圖)

為了滿足在11月加推時留有遺憾的購房者需求，錦麟融譽將在1 2月加推 1 0 #、1 1 # 兩棟大社區(qū)里的絕版 1 8 F 小高層房源 。 本次加推 ，以臻稀的3 6套建面約 1 09㎡舒適私宅/72套建面約 9 6㎡精致私宅為主 —— 臻席不多 ， 分秒猶豫即錯過 ！

0 2 住主城 ，一定亂糟糟？

城市總以主城為據(jù)點，逐步擴大著發(fā)展范圍。作為整座城市生活的始發(fā)點的主城，所有屬于這座城市的時間痕跡都落印在此。因此，對比新城高樓林立的城市界面與暢通有序的出行場景，主城的生活牟定在高樓與矮戶雜亂交織的生活區(qū)與熙熙攘攘擁堵的通行路上。

但是，這種“亂糟糟”的主城生活印象被錦麟融譽更新了。錦麟融譽項目四周出了小區(qū)即可無縫連接城市交通道路 ，區(qū)域周邊城市界面涇渭分明。不遠處還有1號線（運營中）、6& 7號線 （在建中）三條地鐵線路 ，直通南京城市重要區(qū)域。住在這里，除了可以享受邁皋橋區(qū)域醇熟生活配套 ，還可以占據(jù)快捷的城市交通線路，提高生活的出行效率 。

(錦麟融譽·區(qū)位效果圖)

更重要的是，錦麟融譽在12月加推的10#&11#樓，南向毗鄰小學(xué)規(guī)劃用地、與瑜憬灣幼兒園一街之隔，西側(cè)與在建中學(xué)隔逸文路（在建）相望，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)三校環(huán)繞 之下，業(yè)主下一代教育難題被輕松解決。

(錦麟融譽·項目落位效果圖)

錦麟融譽占位邁皋橋醇熟生活核心區(qū)，以多元化的交通配套、全齡教育配套配置還原城北現(xiàn)代人居便捷有序、舒適宜居的韻味。

03住主城 ， 一定 很乏味？

現(xiàn)代人在充分享受到城市的繁華之后，開始將生活的追求放置于自然與內(nèi)在兩個維度之上。但主城土地的稀缺性，讓眾多開發(fā)商往往在保證充分的住宅開發(fā)后，再直面居住環(huán)境時無奈搖頭。

錦麟融譽邀請貝爾高林設(shè)計團隊，在主城區(qū)大手筆締造約1 .2萬㎡ ， 約 2個足球場大小的 立體花園景觀 ，為城北帶來不單調(diào)的生活范式。在這里，你可以推開落地窗，走到雙開間陽臺 上，欣賞樓下花園四季異景;你可以周末帶上野餐食具，邀請好友去樓下的陽光草坪 開party;你可以在晚飯之后，與家人攜手走到下沉庭院 ，坐在靜水旁聊聊一天的心情……

(錦麟融譽·美學(xué)示范區(qū)實景圖)

更難能可貴的是，本次加推的1 0 # 南向 沒有任何 遮擋 ，最大程度地保證了朝南空間的自然光線投照時長;1 0 # 與 1 1 # 超40米 的樓間距 ，加上1 8 較低樓層高度，采光也有很大的保障 ，基本實現(xiàn)了錦麟融譽想要打造南北通透、全明空間的戶型設(shè)計初衷。

本次加推主力戶型圖如下：

錦麟融譽·占位主城核心區(qū)域，汲取醇熟生活資源，以1.2萬方中央景觀花園增加生活異趣，以建筑面積約96-129㎡的臻品戶型提純多開間朝南陽光生活韻味，以精筑空間提升城北主城生活品味。在入主主城的風(fēng)口，為南京購房者敬獻更合心意的“入場券”。

主城大盤里最后18F小高層收官巨獻，僅剩96㎡-129㎡中小戶型房源，12月即將收官加推。

(新媒體責(zé)編：syhz0808)