新增9棟高層住宅，江北核心區(qū)中交G12地塊規(guī)劃出爐

剛剛，江北核心區(qū)中交G12地塊規(guī)劃出爐，核心區(qū)又新增9棟24-25F高層住宅 及商業(yè)配套。

項(xiàng)目總建筑面積約24.96萬方，主要建設(shè)內(nèi)容包括住宅、辦公、公寓、商業(yè)、地下車庫及其他配套 。

項(xiàng)目共分為A、B、C、D四幅小地塊 ，其中A、B地塊擬建辦公樓和2棟公寓樓，C、D地塊擬建9棟24-25F高層住宅及商業(yè)配套。

該地塊于去年10月，被中交以16.9億拿下，根據(jù)出讓要求需引進(jìn)世界500強(qiáng)企業(yè)華東總部 ，未來將成為江北核心區(qū)的一大重量級配套。

該地塊體量適中，緊鄰浦口濱江濕地公園和浦口濱江沙灘公園，自然資源優(yōu)渥。距離地塊僅600米的江北新區(qū)市民中心正在建設(shè)中。

項(xiàng)目與區(qū)域揚(yáng)子江金茂悅、綠地海悅項(xiàng)目相鄰，兩地塊僅一街之隔。

江北核心區(qū)不挖地下室的純新盤公開樣板間，7.1米大橫廳，精裝標(biāo)準(zhǔn)曝光

上周末，位于江北核心區(qū)的花語熙岸公開了97㎡、117㎡和138㎡ 的樣板間，其中138㎡戶型橫廳達(dá)約7米 ;140㎡橫廳達(dá)到約7.1米 ，這是目前江北核心區(qū)或周邊新盤當(dāng)中最大的橫廳跨度，精裝標(biāo)準(zhǔn)一并曝光 !

據(jù)現(xiàn)場置業(yè)顧問透露，預(yù)計(jì)本月20號以后首開，推出5、10號樓 ，戶型面積97、117、138、140㎡ ，共計(jì)144套房源 ，預(yù)計(jì)均價3.2萬/㎡，精裝交付！

97平米三房兩廳一衛(wèi) 中間戶 設(shè)計(jì)：

97平米三房兩廳一衛(wèi) 邊戶 設(shè)計(jì)：

117平米三房兩廳兩衛(wèi) 邊戶 設(shè)計(jì)

138平米四房兩廳兩衛(wèi) 是10#，11# 兩棟樓王 的中間戶 ，7米大橫廳 采光充足，改善度高，也很受歡迎!

項(xiàng)目精裝交付，中央空調(diào)、新風(fēng)、地暖三大件齊全 ，油煙機(jī)和燃?xì)庠畈捎?strong style="max-width: 100%; padding: 0px; margin: 0px; overflow-wrap: break-word; box-sizing: border-box !important;">老板 或方太 ，馬桶臺盆采用唯寶或杜拉維特，潔具龍頭為漢斯格雅或高儀，中高端品牌，整體的裝修標(biāo)準(zhǔn)不錯。

花語熙岸府前身是中鐵G15地塊，在2019年12月31日的土拍中，被中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)浙江京城投資有限公司(中國鐵建 )以總價32.3億元競得，成交樓面價20619元/㎡。

花語熙岸府為中國鐵建獨(dú)立操盤開發(fā) ，中國鐵建目前在南京已有花語江南、青秀城、原香頌、新城保利天地等項(xiàng)目。

據(jù)規(guī)劃顯示，項(xiàng)目將擬建20棟18F精裝小高層住宅 ，戶型面積約97-140㎡，外立面采用的是真石漆 +鋁板 結(jié)合打造，且項(xiàng)目不挖地下室 。

 

花語熙岸的優(yōu)勢在于，其所在的片區(qū)是集商務(wù)、居住、休閑為一體的綜合片區(qū) ，目前附近的發(fā)展已比較成熟。

此外，項(xiàng)目靠近南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)，大學(xué)附近已有成熟商圈，慕斯薈等距離項(xiàng)目不遠(yuǎn)，附近有紅星美凱龍、江北虹悅城(在建)等大型綜合體，也有已開診的鼓樓醫(yī)院江北國際分院，目前配套還算成熟 。

除此之外，區(qū)域內(nèi)還有江畔都會上城、潤辰府、佳源廣場|玖棠府、揚(yáng)子江金茂悅 以及純新盤云江印月花園、中交G12項(xiàng)目、揚(yáng)子國資G14 項(xiàng)目等待上市，房源充足。

目前，項(xiàng)目周邊主要有正榮潤江城、潤錦城、雅居樂濱江國際等二手房小區(qū)，二手房均價在3.5-4萬/㎡左右，部分房源達(dá)到4.8萬/㎡。

 

江北自貿(mào)中央生活區(qū)純新盤 中交錦度 規(guī)劃有變！

近日，浦口區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)布《NO 2019G29地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)整變更批前公示》，對NO 2019G29地塊6#、7#、8#、9#、10#、11#樓棟進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

 

NO.2019G29地塊(江浦街道虎橋路以南、研新路以東02地塊)四至為東至浦云路，南至園特路，西至規(guī)劃道路，北至虎橋路，屬于自貿(mào)中央生活區(qū)。該地塊于2019年6月18日，經(jīng)過71輪報價被中交以26.5億總價競得，樓面價15276元/㎡。

上周，中交G29地塊傳出案名已定為“中交錦度 ”。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建11棟高層 住宅，主力戶型面積75、89、100㎡ ，預(yù)計(jì)最快8月公開，年底前開盤 。

項(xiàng)目總投資額43.4億元，分二期開發(fā)，一期開發(fā)6棟高層住宅及配套商業(yè)，二期開發(fā)5棟高層住宅及配套商業(yè)。

項(xiàng)目共分為A、B、C三個分區(qū)，其中A分區(qū)包括住宅、商業(yè)等配套，B分區(qū)為幼兒園用地，由浦口區(qū)政府出資并建設(shè)，后期作為項(xiàng)目配套使用。C分區(qū)為基層社區(qū)中心用地。

 

該項(xiàng)目周邊在售項(xiàng)目有錦繡樾江府、西江瑞府 ，待售項(xiàng)目有雅居樂匯港城 。

錦繡樾江府 在售高層精裝房源，銷許均價2.7萬/㎡ 左右;西江瑞府 前期高層精裝房源銷許均價也在2.7萬/㎡ 左右。純新盤雅居樂匯港城 預(yù)計(jì)9月中下旬上市 。

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