我國改革開放40年間快速發(fā)展，很多大城市空間已日趨飽和，大城市未來發(fā)展建設將逐漸從新建開發(fā)模式向存量改造模式進行轉變。未來越來越多的改造設計項目也對建筑設計從業(yè)者提出新的挑戰(zhàn)。為此請到建筑學者賀耀萱，向大家介紹舊建筑改造項目設計前期調(diào)查分析方面的知識。

賀耀萱是建筑改造領域專家，于天津城建大學任教，天津大學建筑學博士，國家一級注冊建筑師，天津天璽建筑設計公司總設計師，中國建筑學會會員。2005年至今主持或參與各類工程設計累積多達220余項，其中河北省圖書館改擴建工程分別榮獲2013中國建筑設計獎金獎和2011河北省優(yōu)秀工程勘察設計一等獎。

1、什么是舊建筑“診斷報告”

舊建筑“診斷報告”就是舊建筑改造項目的設計前期調(diào)查分析工作。猶如給病人治病，治病前最重要的是“診斷”，只有全面、準確的診斷，才能“對癥下藥”。改造項目也是一樣，其不同于新建項目，首先要對既有建筑進行全面的調(diào)查分析，然后才能開展改造設計。因此在設計前期對舊建筑進行調(diào)查分析工作是保證改造設計質(zhì)量的重要前提，不可或缺。

 

2、舊建筑改造項目設計前期調(diào)查分析工作的三項內(nèi)容

(1)基于舊建筑改造項目的目標，進行數(shù)字化測繪、針對項目需要進行測繪圖紙繪制和三維模型制作。

(2)對現(xiàn)狀破損情況進行勘察，記錄匯編并形成報告。

(3)根據(jù)以上兩點，結合原設計圖紙，開展整體分析，形成分析報告。

賀耀萱團隊在這方面經(jīng)驗豐富，近年來展開了大量的相關工作，不斷積累實踐經(jīng)驗并逐步形成體系。其中著名建筑物的調(diào)查分析案例包括：天津市段祺瑞舊居改造項目;天津市外國語學院教學樓修繕項目;天津市梁啟超飲冰室建筑測繪調(diào)研;天津市武德殿建筑測繪調(diào)研;天津市原中南銀行建筑測繪調(diào)研;天津市安立甘大教堂建筑測繪調(diào)研等。

 

3、要開具準確的“診斷報告”，首先要成為一名合格的建筑師

從設計邏輯講，改造設計與新建設計并不分家。更重要的是，只有深刻了解建筑設計，才能準確把握改造項目前期調(diào)查分析工作的每個環(huán)節(jié)。

賀耀萱繼續(xù)以上述三項工作內(nèi)容為例進行了說明：

例如第一項數(shù)字化測繪內(nèi)容，這一工作不同于普通測繪公司，并非簡單地激光三維掃描測繪。普通測繪公司成果是標準化的，無法把握改造設計中真正需要關注的節(jié)點或者區(qū)域，因為每個舊建筑改造項目的目標都是不同的。賀耀萱帶領的測繪團隊會根據(jù)設計經(jīng)驗，對每個舊建筑改造項目采用不同策略。例如選取改造的關鍵性位置以及關鍵細節(jié)進行重點取樣，判斷后續(xù)設計的主要區(qū)域進行多軸向模型剖切出圖等。

再如第二項現(xiàn)狀破損勘察，一般舊改項目的現(xiàn)狀往往破敗不堪，如果對所有的破損情況都進行勘察，一是浪費時間精力，勘察報告冗長，重點不突出;二是因勘察范圍太大，導致后續(xù)改造設計時真正需要了解的細節(jié)卻勘察不深入。因此賀耀萱會根據(jù)舊建筑改造項目的目標，有針對性的進行破損勘察，比如對更新施工關鍵區(qū)域和保留區(qū)域的破損情況進行詳細勘察，而對一些將被拆除部分的破損勘察則可以簡化，只需要考慮拆除安全方面即可。而以上這些判斷，是需要對舊建筑改造設計有深刻的理解和豐富經(jīng)驗的。

最后第三點，就是根據(jù)測繪勘察和破損勘察的結果，同時通過與原始設計圖紙的對照分析，形成調(diào)查分析結論。如：對舊建筑改造項目的更新計劃提出指導性建議，指出重要的注意事項，編制或深化后續(xù)的設計任務書等。這些內(nèi)容也是需要足夠的建筑設計知識儲備才能完成的。

4社會責任感是一名合格改造設計師的必備素質(zhì)

一名好的改造設計師必須具有社會責任感，用心設計，通過巧妙的設計實現(xiàn)項目經(jīng)濟效益與社會效益的雙贏。

舊建筑改造項目不同于文物保護項目，沒有太多條條框框，業(yè)主普遍以追求經(jīng)濟性、實用性為第一目標。但正因如此，改造設計師擔負了更多的社會歷史責任。只要是對原建筑進行部分保留，那就是對歷史的保留和尊重，從這一點看舊改項目和保護項目沒有區(qū)別。所謂歷史價值是個相對概念，比如，一幢普通民房和一幢名人故居相比，從社會的整體認知看顯然是名人故居價值大;但對于在普通民房中居住幾十年的老人來說，民房的價值則會勝出。

賀耀萱最后提到，建筑師不應忽略任何一個個體價值，正是無數(shù)微小個體價值的沉淀形成了城市歷史文化整體價值，也正是這些價值才使得我們的工作有了意義。社會責任感，正是做好包括舊改項目在內(nèi)所有設計項目的核心。

(新媒體責編：syhz0808)