在全球相對(duì)寬松的貨幣政策環(huán)境下，內(nèi)地房企赴港融資熱度不減。其中，首次啟動(dòng)香港上市計(jì)劃的實(shí)地地產(chǎn)，引起了行業(yè)的關(guān)注。

5月20日，深耕科技地產(chǎn)的實(shí)地地產(chǎn)發(fā)展有限公司正式向港交所提交了IPO招股書，農(nóng)銀國(guó)際為其獨(dú)家保薦人。有分析認(rèn)為，加上近期債市融資井噴，意味著房地產(chǎn)行業(yè)可能有新的動(dòng)向，特別數(shù)字經(jīng)濟(jì)和健康居住的風(fēng)口下，實(shí)地地產(chǎn)能否以智慧社區(qū)為契機(jī)，迎來新的局面?zhèn)涫苁袌?chǎng)關(guān)注。

近3年?duì)I收增長(zhǎng)率46.6%，實(shí)地業(yè)績(jī)?cè)鏊傧踩?/span>

據(jù)招股書披露，2017-2019年實(shí)地地產(chǎn)取得的總收益分別為38.7億元、63.72億元、83.24億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率46.6%;稅前凈利潤(rùn)分別為4.14億元、13.42億元及17.06億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率102.9%;對(duì)應(yīng)的凈利潤(rùn)分別為3.27億元、8.46億元、7.56億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到52.05%。

創(chuàng)立于2006年的實(shí)地地產(chǎn)可謂是房企中的“后浪”，經(jīng)過14年的發(fā)展，實(shí)地地產(chǎn)成功將版圖擴(kuò)展到全國(guó)25個(gè)城市，共持有37個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，發(fā)展成為全國(guó)性的綜合類地產(chǎn)開發(fā)商。

據(jù)了解，早在2018年，實(shí)地地產(chǎn)便以275億元的銷售額躋身房企百?gòu)?qiáng)行列中。2019年，實(shí)地地產(chǎn)業(yè)績(jī)進(jìn)一步突破300億。到了今年1-5月，在中指研究院《2020年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)TOP100》中，實(shí)地地產(chǎn)以122.7億的銷售額，排名第67位，其中5月單月實(shí)現(xiàn)銷售額近30億元。

深耕智慧社區(qū)，科技助力可持續(xù)發(fā)展

銷售額的增長(zhǎng)離不開產(chǎn)品力的支持，房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的本源歸根結(jié)底是產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)。在科技飛速發(fā)展的今天，科技化早已成為未來住宅發(fā)展的趨勢(shì)。同時(shí)，2020年新冠疫情爆發(fā)后，市場(chǎng)對(duì)住宅功能有了更高的要求。面對(duì)市場(chǎng)新需求，產(chǎn)品創(chuàng)新、產(chǎn)品品牌的打造，是房企快速增長(zhǎng)、彎道逆襲的不二利器。

在產(chǎn)品定位方面，實(shí)地地產(chǎn)自創(chuàng)立以來便在科技地產(chǎn)方向持續(xù)布局、探索升級(jí)。實(shí)地地產(chǎn)主打的“智慧社區(qū)”戰(zhàn)略，將科技以人居業(yè)態(tài)為依托運(yùn)用于生活中的方方面面，為用戶提供貫穿全生命周期的智慧人居解決方案，領(lǐng)先于業(yè)內(nèi)同儕。2019年，實(shí)地集團(tuán)率先在重慶落地國(guó)內(nèi)首個(gè)全場(chǎng)景智慧社區(qū)，從室內(nèi)家居到戶外社區(qū)，通過智能家居設(shè)備、智能機(jī)器人、通勤物流系統(tǒng)、配套商業(yè)服務(wù)之間的協(xié)同調(diào)度與數(shù)據(jù)互聯(lián)，并布局了從社區(qū)零售到家庭健康管理，從社區(qū)安防到通勤物流的智能化配套。

實(shí)地地產(chǎn)在招股書中表示，公司的一大優(yōu)勢(shì)就是“堅(jiān)持開發(fā)眾多具優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)的智慧住宅，加上基于智能人居云技術(shù)的一站式智能人居生態(tài)系統(tǒng)并配備先進(jìn)智能設(shè)施。”據(jù)悉，實(shí)地地產(chǎn)通過整合先進(jìn)技術(shù)、智能家具及電子產(chǎn)品，讓智能人居生態(tài)系統(tǒng)可有效覆蓋整個(gè)小區(qū)。

依托業(yè)績(jī)持續(xù)高增長(zhǎng)的良好基礎(chǔ)，加之契合新時(shí)代人們住房需求的產(chǎn)品定位，實(shí)地地產(chǎn)未來成長(zhǎng)走勢(shì)向好。此次啟動(dòng)赴港上市計(jì)劃，獲得資本加持后的實(shí)地地產(chǎn)，將有望開啟發(fā)展新局面。

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