在騰訊和阿里紛紛宣布搶籌線下零售入口的當(dāng)下，傳統(tǒng)的購物中心模式正面臨頻頻關(guān)店倒閉危機(jī)。
近期，位于北四環(huán)附近的北辰購物中心亞運(yùn)村店張貼公告，宣布將于2018年1月8日正式閉店。這座開業(yè)已有27年的商場，終在日漸稀疏的人流之間落下帷幕。
《證券日報(bào)》記者現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在北辰購物中心亞運(yùn)村店附近則是時(shí)代名門百貨，對比兩家商場周六下午至晚間高峰期的人流量，都不多，并且由于亞運(yùn)村門店即將閉店，一些商家趁機(jī)搞起“關(guān)店促銷”的活動來。
對于閉店后，該門店應(yīng)該做何處理，目前還并未定論，不過從北辰商業(yè)旗下的商業(yè)資產(chǎn)規(guī)劃來看，由于該門店持續(xù)業(yè)績不佳，本來并未打算關(guān)門最后也不得不為之。
事實(shí)上，從A股上市公司中商貿(mào)零售上市公司交出的成績單來看，少有傳統(tǒng)零售商業(yè)績增長迅猛的，在實(shí)體零售增速放緩，紛紛閉店以求減少虧損的背景下，兩大互聯(lián)網(wǎng)巨頭卻在大肆布局新零售。
如何才能逃脫虧損關(guān)店的命運(yùn)，新零售能否幫助傳統(tǒng)零售商實(shí)現(xiàn)突圍？聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心副主任孫裕隆認(rèn)為，“新零售線上線下融合的新打法，能夠依托實(shí)體門店提升用戶體驗(yàn)，往線上引流，并通過線上業(yè)務(wù)提升效率，突破坪效的天花板。”
北辰購物中心關(guān)店
12月9日下午，記者來到位于北四環(huán)附近的北辰購物中心亞運(yùn)村店，不少商家開始打出關(guān)店促銷的活動，而在玻璃門上署名北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司北辰購物中心的公告顯示，由于經(jīng)營調(diào)整，北辰購物中心亞運(yùn)村店決定于2018年1月8日起停止?fàn)I業(yè)。2018年1月7日前，所有設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，請消費(fèi)者安心購物。
在另一則會員公告中，北辰實(shí)業(yè)股份有限公司北辰購物中心同樣告知消費(fèi)者，北辰購物中心停止?fàn)I業(yè)后，未消費(fèi)的電子券于2018年4月30日前，可進(jìn)行價(jià)值指定禮品兌換，逾期積分清零。
有工作人員告訴《證券日報(bào)》記者，北辰購物中心亞運(yùn)村店商鋪是在11月中旬接到有關(guān)通知，事實(shí)上北辰購物中心商鋪與物業(yè)方的合同也一般于年底到期，大家也都遵從物業(yè)方面的安排。
公開資料顯示，北辰購物中心亞運(yùn)村店的模式為百貨與超市相結(jié)合，經(jīng)營方式以聯(lián)營為主，出租、自營為輔。而與北辰購物中心亞運(yùn)村店同屬一家公司的北辰購物中心北苑店也采取百貨+超市的方式運(yùn)營，以租賃為主，聯(lián)營、自營為輔。
不過北辰購物中心北苑店已于2016年關(guān)店，并整體租給了上品折扣。此外，位于北辰購物中心亞運(yùn)村店附近，由北辰同香港皇權(quán)集團(tuán)于2008年共同打造的時(shí)代名門百貨亦在此前出租給第三方。
在2017年8月份年中業(yè)績會上，北辰實(shí)業(yè)總經(jīng)理李偉東亦對上半年商業(yè)部分收入下滑的情況作出解釋。他稱，近年商業(yè)物業(yè)受電商等的沖擊，利潤率在下滑，要扭轉(zhuǎn)下滑的趨勢比較艱難。因而，北辰在商業(yè)物業(yè)上的策略還是選擇逐步退出，重點(diǎn)是發(fā)展物業(yè)與投資物業(yè)，據(jù)他稱，北辰旗下只剩下一個(gè)商場。并且按照公司當(dāng)時(shí)的策略，北辰并不想關(guān)閉北辰購物中心亞運(yùn)村店，不過此一時(shí)彼一時(shí)，北辰旗下最后一家商場最終也宣布退出市場。
傳統(tǒng)零售業(yè)突圍
在一片關(guān)店的浪潮中，A股商業(yè)零售上市公司業(yè)績表現(xiàn)如何呢？
《證券日報(bào)》記者根據(jù)同花順iFind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，以申銀萬國商業(yè)貿(mào)易行業(yè)分類來看，105家所屬行業(yè)上市公司中，歸屬于母公司股東的凈利潤同比增長為正數(shù)的共有65家，占比為62%，而歸屬于母公司股東的凈利潤同比增長負(fù)數(shù)的上市公司共有40家，其中津勸業(yè)、人人樂歸屬母公司股東的凈利潤同比增長幅度分別為-4396.26%、-4113.02%。
此外，在2017年年度業(yè)績預(yù)告中，津勸業(yè)以及人人樂均預(yù)計(jì)年初至下一個(gè)報(bào)告期期內(nèi)凈利潤仍會持續(xù)虧損，人人樂預(yù)計(jì)凈利潤虧損額度在23000萬元至29000萬元之間。
互聯(lián)網(wǎng)沖擊明顯，實(shí)體零售增速放緩，紛紛閉店以求減少虧損的背景下，兩大互聯(lián)網(wǎng)巨頭卻在大肆收購或入股實(shí)體零售上市公司。
近期有消息稱，騰訊在零售領(lǐng)域傳出重要投資，騰訊將重金入股永輝超市旗下生鮮超市超級物種，預(yù)計(jì)在兩周內(nèi)宣布。永輝超市2017年預(yù)計(jì)凈利潤略增，預(yù)計(jì)年初至下一報(bào)告期期末的累計(jì)凈利潤可能與上年同期相比發(fā)生較大增長。
而在此前阿里的也多次在新零售領(lǐng)域投入重金，投資了區(qū)域性零售企業(yè)三江購物、聯(lián)華超市、新華都。 2017年11月份，阿里還成為了中國最大的零售集團(tuán)高鑫集團(tuán)的二股東，持股36.16%，淘寶也剛剛提出強(qiáng)制無條件現(xiàn)金要約，收購大潤發(fā)母公司全部股份。
高鑫零售旗下?lián)碛写鬂櫚l(fā)和歐尚兩大品牌，規(guī)模優(yōu)勢明顯，前三季營收凈利不但實(shí)現(xiàn)雙雙增長，且比永輝要多出近一倍。截至三季度末，高鑫零售擁有454家大賣場，其中大潤發(fā)376家，歐尚78家。此外，有69個(gè)地點(diǎn)已確定將在未來三年開店。
對此，聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心副主任孫裕隆認(rèn)為，新零售帶動的線上線下走向融合。去年以來新零售大潮席卷超市企業(yè)，傳統(tǒng)超市企業(yè)紛紛入局，合縱連橫加劇。同時(shí)多家企業(yè)也開始進(jìn)行新物種新業(yè)態(tài)的探索，線上線下融合的新打法能夠依托實(shí)體門店提升用戶體驗(yàn)，往線上引流，并通過線上業(yè)務(wù)提升效率，突破坪效的天花板。同時(shí)線下交易的數(shù)據(jù)化打通有助于企業(yè)更好的識別客戶需求，增強(qiáng)客戶黏性。
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