安民居   留人才   促發(fā)展

 

2022 太原第三屆云上房博會(huì)圓滿閉幕

 

7月10日，2022太原第三屆云上房博會(huì)圓滿閉幕。在主辦方的精心籌辦下，本屆云上房博會(huì)成果喜人，充分發(fā)揮了穩(wěn)市場(chǎng)、惠民生、促發(fā)展的積極作用，成為了推廣惠民房產(chǎn)政策，推介優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項(xiàng)目，搭建房產(chǎn)交易服務(wù)新平臺(tái)，持續(xù)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措。本屆房博會(huì)匯集了太原優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源，推出了購(gòu)房補(bǔ)貼、企業(yè)讓利、金融貸款等多重優(yōu)惠，提供了人才團(tuán)購(gòu)住房等切切實(shí)實(shí)的惠民產(chǎn)品，為解決新市民、青年人等住房困難群體的住房需求提供了強(qiáng)大助力。

 

此次房博會(huì)雖然閉幕，但各項(xiàng)惠民政策仍在持續(xù)。近年來(lái)，各地區(qū)、各有關(guān)部門認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，扎實(shí)推進(jìn)住房保障工作，有效改善了城鎮(zhèn)戶籍困難群眾住房條件，但新市民、青年人等群體住房困難問題仍然比較突出，需加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。于是，國(guó)務(wù)院、省委市委接連發(fā)文規(guī)范、發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，旨在盤活存量住房資源，擴(kuò)大租賃住房供給，完善長(zhǎng)租房政策，逐步使租購(gòu)住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。同時(shí)加快住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，加強(qiáng)租賃市場(chǎng)監(jiān)管，保障承租人和出租人合法權(quán)益。

 

(5月23日太原房產(chǎn)新政36條新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng))

5月下旬，太原市積極響應(yīng)并因城施策，出臺(tái)了穩(wěn)定樓市的“36條新政”，其調(diào)整內(nèi)容更加精細(xì)化，供需兩端同時(shí)發(fā)力，并向需求端側(cè)重，更好地滿足購(gòu)房者合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。其中更是明確指出，太原市將加快發(fā)展租賃住房。加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，大力推動(dòng)保障性租賃住房建設(shè)，解決新市民、青年人等群體住房困難問題。同時(shí)加快發(fā)展人才住房。加快構(gòu)建由租賃型人才住房和產(chǎn)權(quán)型人才住房組成的人才住房保障體系，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“新來(lái)免租金、新就業(yè)低租金、新購(gòu)房有優(yōu)惠”。

 

多重政策出臺(tái)后，無(wú)疑給住房租賃市場(chǎng)注入了一針“強(qiáng)心針”。而實(shí)際上，相關(guān)工作早已“糧草先行”。在太原市房產(chǎn)管理局指導(dǎo)下，局屬企業(yè)太原市租賃住房建設(shè)投資有限公司作為招標(biāo)人，已經(jīng)數(shù)次通過公開招標(biāo)方式，開始保障性租賃住房房源籌集工作，并取得了顯著的工作成果。

 

一方面，在房源籌集上突出“多”，確保市民租得到、租得好。太原市租賃住房建設(shè)投資有限公司圍繞本地產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域，進(jìn)一步引導(dǎo)就業(yè)崗位布局和居住人口布局空間耦合，促進(jìn)產(chǎn)城共融。盤活資產(chǎn)17.4億元。截至目前共籌集租賃住房項(xiàng)目12個(gè)。

 

(實(shí)拍圖)

另一方面，在配套服務(wù)上突出“全”，確保租住有改善、體驗(yàn)好。先是完善公共配套，提升居住環(huán)境水平。人才公寓整體設(shè)計(jì)以方便居住、現(xiàn)代簡(jiǎn)約、年輕化為主，環(huán)境布置溫馨。房間內(nèi)配備了空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、煤氣灶等家用電器，床、沙發(fā)、衣柜等家具也一應(yīng)俱全，只需拎包入住。同時(shí)豐富服務(wù)類型，滿足住戶多元需求。充分考慮年輕人工作忙、朋友多等特點(diǎn)，制定保障性租賃住房配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，在滿足租戶拎包入住條件基礎(chǔ)上，提供家政保潔、快遞代收代寄等個(gè)性化增值服務(wù)。

 

最后，在劃分區(qū)域與定價(jià)上突出“精”�？茖W(xué)確定各標(biāo)段攔標(biāo)價(jià)，采用“點(diǎn)多面廣、供需適配、高效精準(zhǔn)、職住平衡”的方式滿足租賃住房的多層次需求，解決好新市民、青年人特別是從事基本公共服務(wù)人員等住房困難群體的住房問題。

 

住房租賃市場(chǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，租賃住房是居民解決住房需求的重要途徑之一。隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，人口流動(dòng)加速，住房租賃需求的逐步擴(kuò)大，政策紅利的不斷釋放，住房租賃市場(chǎng)必將迎來(lái)一個(gè)蓬勃發(fā)展的風(fēng)口。而太原市租賃住房建設(shè)投資有限公司作為太原市政府批準(zhǔn)、太原市房產(chǎn)管理局作為唯一股東的大型國(guó)有企業(yè)，是支撐太原市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展、加快推進(jìn)租購(gòu)并舉住房制度的重要市場(chǎng)主體。其既有政府政策的支持，又有國(guó)企信譽(yù)的保障，再加上舒適的環(huán)境、實(shí)惠的價(jià)格，多措并舉，必能為房屋租賃市場(chǎng)帶來(lái)一股清流，切實(shí)保障人才“來(lái)了有房住，舒心又實(shí)惠”，走出一條租戶收入可負(fù)擔(dān)、企業(yè)運(yùn)營(yíng)可持續(xù)的新路子。

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