根據(jù)北京住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，5月份北京二手房成交8600套，環(huán)比下降39.6%，同比下降54.3%。

成交量大幅下降的原因在于受疫情影響，大部分服務業(yè)被按下了暫停建，樓市也不例外。

從4月下半月開始，朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、順義區(qū)、東城區(qū)、昌平區(qū)等大部分行政區(qū)先后實行區(qū)域管控、居家辦公，導致線下看房、洽談簽約等業(yè)務活動一度暫停，5月份北京二手房成交活躍度明顯下降。根據(jù)麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，5月份帶看量環(huán)比下降43.6%。下半月受疫情影響比上半月更加明顯，和上半月相比，下半月日均帶看量環(huán)比上半月下滑40%。除了帶看量下降，5月份新增房源量和新增客源量也下降明顯。

雖然二手房市場因為疫情影響交易放緩，但根據(jù)麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，5月份的議價空間和4月份基本相當，說明雖然受疫情影響成交周期拉長，但房東的心態(tài)和4月份沒有發(fā)生本質(zhì)變化，整體表現(xiàn)穩(wěn)定。

麥田房產(chǎn)分析師認為，接下來，隨著北京疫情逐步得到控制，再疊加降息的利好，預計6月份北京的二手房交易會迎來明顯回升。

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