10月13日下午，經(jīng)過競(jìng)價(jià)，仁恒越秀聯(lián)合體以46.21億價(jià)格競(jìng)得地塊，成交樓板價(jià)43057元/平方米，溢價(jià)率9.02%。

　　現(xiàn)場(chǎng)到場(chǎng)競(jìng)價(jià)房企共有四家，分別是仁恒越秀聯(lián)合體、華發(fā)、建發(fā)、招商路勁聯(lián)合體。在經(jīng)過40輪爭(zhēng)奪后達(dá)到競(jìng)價(jià)中止紅線457769萬元，隨后在一次性書面報(bào)價(jià)階段觸發(fā)隨機(jī)值，最終仁恒越秀聯(lián)合體以最小價(jià)差競(jìng)得地塊使用權(quán)。

　　值得一提的是，該地塊是本次集中供地中第二次觸發(fā)系統(tǒng)隨機(jī)值機(jī)制。上一幅觸發(fā)該機(jī)制的地塊是奉賢區(qū)奉賢新城10單元13-02區(qū)域地塊。

　　閔行區(qū)閔行新城梅隴社區(qū)MHPO-0303單元01-25-02地塊出讓面積61326.1平方米，地塊東至梅強(qiáng)路，南至用地紅線，西至梅富路，北至春申路。地塊容積率1.75，為普通商品住宅用地。

　　梅隴地塊處于南梅隴鎮(zhèn)曾經(jīng)的工業(yè)園區(qū)之中。地塊比較規(guī)整，大致呈方形，其西、北、南三面均是創(chuàng)意園和工業(yè)基地。上海市首個(gè)鎮(zhèn)級(jí)工業(yè)園區(qū)整體轉(zhuǎn)型城市更新項(xiàng)目梅隴鎮(zhèn)華鑫天地產(chǎn)業(yè)園位于該地塊的東面，并有建成后能提供1000多套社區(qū)式租賃公寓的新黃浦筑夢(mèng)城梅隴國(guó)際社區(qū)。而在住宅區(qū)的東北面，有源夢(mèng)苑社區(qū)、錦樂鑫苑、江南馨苑等住宅小區(qū)。

　　地塊距離15號(hào)線景西路站直線約1公里多，屬于閔行梅龍鎮(zhèn)外環(huán)外板塊。

　　梅隴社區(qū)地塊附近生活配套設(shè)施較為豐富，1-2公里范圍內(nèi)有麥多生活廣場(chǎng)、北建華清生活廣場(chǎng)、福徠生活廣場(chǎng)、華東醫(yī)院、梅隴鎮(zhèn)文化體育中心、集心公園等。

　　地塊周邊一些90年代建造的老舊小區(qū)的二手房單價(jià)一般5萬多/平方米。次新房二手房單價(jià)最高達(dá)到9萬多/平方米。

　　28年來，仁恒置地在上海打造了一代又一代的經(jīng)典產(chǎn)品，這一次，是我們第一次落地閔行，我們力爭(zhēng)打造更高品質(zhì)的產(chǎn)品，不負(fù)期待，書寫更好的篇章。

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