日前，中國人民銀行貨幣政策委員會召開2021年第三季度例會，會議提及，“要維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護住房消費者的合法權益。推進金融高水平雙向開放，提高開放條件下經(jīng)濟金融管理能力和防控風險能力。”而這也是央行貨幣季度例會首次提到房地產(chǎn)。

在房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷野蠻生長后，隨著市場格局的改變，穩(wěn)健、降負債正在逐漸成為房企發(fā)展新的關鍵詞。而穩(wěn)度白銀時代也成為房企正在面臨的一場長期事業(yè)，只有將“穩(wěn)健”刻入企業(yè)經(jīng)營的底層邏輯，才能在行業(yè)調(diào)整中保持企業(yè)的高安全系數(shù)。

作為一家以實現(xiàn)健康、可持續(xù)發(fā)展為目標的上市房企，“穩(wěn)健”早已滲透在祥生控股集團的基因中。在房地產(chǎn)“維穩(wěn)”發(fā)展的大方向之下，祥生控股集團積極調(diào)整發(fā)展步伐，優(yōu)化資本債務結(jié)構(gòu)，聚焦持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展。2021年上半年期內(nèi)，祥生控股集團“三條紅線”指標、融資成本、融資結(jié)構(gòu)等方面的優(yōu)化均有顯著的階段成果。

據(jù)其公告，祥生控股集團2021上半年凈負債率實現(xiàn)大幅下降，較2020年末下降40個百分點，達到96.6%;現(xiàn)金短債比再度優(yōu)化，提升至1.2倍;同時，公司剔除預收賬款后的資產(chǎn)負債率呈持續(xù)下降趨勢，較2020年末再下降3個百分點，至79.4%。基于“三條紅線”指標的持續(xù)優(yōu)化，祥生控股集團已經(jīng)實現(xiàn)兩個指標轉(zhuǎn)綠，成功進入“黃檔”梯隊。

在土地供應“兩集中”政策穩(wěn)步推進的過程中，盡管部分城市及區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊的競爭愈加激烈，祥生控股集團深知自身區(qū)域深耕的優(yōu)勢，始終保持自己的拿地節(jié)奏穩(wěn)步發(fā)展。此舉體現(xiàn)了公司對精準把握投資窗口的信心，是揚長不盲從的表現(xiàn)。

事實上，得益于前瞻性的戰(zhàn)略布局，祥生控股集團已形成了發(fā)展的積極循環(huán)。自2016年實行“1+1+X”的投資戰(zhàn)略以來，祥生控股集團堅持立足浙江省，深耕長三角，并選擇性布局具備高增長潛力的城市。在此投資戰(zhàn)略引領下，其不斷增進區(qū)域深耕優(yōu)勢，繼續(xù)落子已布局城市，與此同時，其還憑借對當?shù)乜蛻粜枨蠹俺鞘邪l(fā)展脈絡的理解，不斷打磨出具有屬地文化特色的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

如今，祥生控股集團已在浙江和泛長三角區(qū)域以及其他高潛力城市凝聚起了較強的經(jīng)營優(yōu)勢。同時，對于長期深耕城市及板塊，隨著區(qū)域團隊對市場需求的理解加深，企業(yè)品牌口碑已逐漸樹立，這些均為項目去化提供了有效保障。

基于戰(zhàn)略的穩(wěn)健落實，祥生控股集團整體發(fā)展向好，增速穩(wěn)定。截至2021年9月30日，公司前9個月累計實現(xiàn)權益合約銷售總額約642.81億元，穩(wěn)定的銷售勢頭也確保其現(xiàn)金流安全。

未來，祥生控股集團將在保證資本結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化的基礎上持續(xù)優(yōu)化土儲結(jié)構(gòu)，繼續(xù)深化區(qū)域與城市深耕，繼續(xù)貫徹“為幸福而生”的品牌理念，以開放、創(chuàng)新的姿態(tài)踐行公司可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，主動變革、夯實發(fā)展，逐步提升業(yè)務競爭優(yōu)勢，獲得資本市場信任，最終實現(xiàn)穩(wěn)健、高質(zhì)量成長的發(fā)展目標。

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