沈陽市作為東北的政治、文化及經(jīng)濟(jì)中心,聚焦建設(shè)國家中心城市,經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好,近四年,在疫情等多重因素影響下,全市生產(chǎn)總值仍呈穩(wěn)步提升態(tài)勢(shì),財(cái)政收入同步提升,伴隨著國家中心城市的建設(shè),建筑市場(chǎng)擁有著較大的空間。

從與鐵西區(qū)政府利用“東搬西建”政策合作,實(shí)施開發(fā)區(qū)內(nèi)工業(yè)廠房項(xiàng)目開始,與和平區(qū)政府合作保障性住房,公司逐步從工建工程轉(zhuǎn)戰(zhàn)至民建工程。集團(tuán)公司探索發(fā)展新途徑,以施工板塊撬動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)板塊。一公司與置業(yè)公司合作,相繼實(shí)施沈陽凱悅名都、中冶上和郡項(xiàng)目。

在國家大力推行政府與社會(huì)資本合作的背景下,一公司緊跟中國二十二冶集團(tuán)及中冶集團(tuán)步伐,探索營銷新模式,以PPP模式中標(biāo)了沈陽市第五人民醫(yī)院項(xiàng)目。以投融資模式,分別承接了沈醫(yī)二院及沈陽中關(guān)村科技創(chuàng)新基地項(xiàng)目。公司進(jìn)一步聚焦屬地化市場(chǎng)營銷,通過全年的努力,在市內(nèi)四區(qū)一縣分別落地優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,隨著和平區(qū)和平灣基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、鐵西區(qū)工博城市更新項(xiàng)目、沈北新區(qū)危險(xiǎn)廢物填埋場(chǎng)項(xiàng)目、沈河區(qū)婦幼保健院項(xiàng)目、法庫縣健康驛站項(xiàng)目的不斷落地,沈陽屬地市場(chǎng)份額不斷提升。

近年來沈陽受多重因素影響,經(jīng)濟(jì)發(fā)展有所下滑,但是在優(yōu)化營商環(huán)境、推進(jìn)對(duì)口合作以及國家振興東北老工業(yè)基地等政策的引導(dǎo)下,區(qū)域市場(chǎng)有著逐步向好,穩(wěn)步增長的態(tài)勢(shì),建筑業(yè)作為沈陽市的支柱產(chǎn)業(yè),內(nèi)部競(jìng)爭較為激烈。經(jīng)統(tǒng)計(jì),沈陽市同時(shí)具備房建特級(jí)、市政壹級(jí)資質(zhì)的企業(yè)共計(jì)325家,其中央企或地方國企156家,中建、中鐵、中交等行業(yè)頭部企業(yè)均有布局。

整體分析,沈陽建筑市場(chǎng)項(xiàng)目總量不大,在優(yōu)化營商環(huán)境、振興東北老工業(yè)基地以及國家適度超前投資的相關(guān)政策下,項(xiàng)目體量呈穩(wěn)步增長態(tài)勢(shì)。公司要想做實(shí)沈陽市場(chǎng),就需要進(jìn)一步提升市場(chǎng)深耕力度,挖掘潛在客戶,調(diào)動(dòng)多方資源深入對(duì)接,源頭鎖定項(xiàng)目。(楊延波)

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