距離2022年僅剩下30多天，深圳樓市新盤還在接踵而來。有些盤是蓄謀已久，有些盤則是突然到來。位于福田上沙的中洲濱海華府一期現(xiàn)樓開始現(xiàn)售就是預(yù)料之外。

11月25日，中洲濱海華府一期發(fā)布銷售公告，內(nèi)容顯示：項目將推出120套房源，備案均價9.3萬/平，主力戶型為建面約142-165平的四房。

中洲濱海華府一期靠近福田CBD，直接坐擁深圳城區(qū)最傲人的紅樹灣一線海景，備案價低至8.1萬/平起，這絕對是個值得羅湖、福田、南山改善購房者必須關(guān)注的盤。想買的，11月26日已經(jīng)可以在i深圳上登記了

中洲濱海華府一期是中洲灣超百萬大型綜合體一期的住宅部分，整個中洲灣是集超甲級寫字樓、精品酒店、服務(wù)式公寓、海景住宅、復(fù)合化社交商業(yè)空間為一體的綜合體大盤，中洲濱海華府一期由三座高端住宅與一座精品公寓組成，4座塔樓呈V字形排布，住宅部分直面整個紅樹灣自然保護區(qū)與灣區(qū)海景。

2018年10月，這批住宅曾經(jīng)銷售過一批，當時的備案價已經(jīng)是8.9萬/平，目前剩下的這一批產(chǎn)品，主要分布一期的A/C/D座內(nèi)，主力戶型是142-165平四房，毛坯交付。戶型方正，南北對流，梯戶比低。

值得一提的是，中洲濱海華府一期是現(xiàn)樓，購買后，辦理按揭手續(xù)，等貸款下來，很快就可以拿到房子。目前2018年買的業(yè)主已經(jīng)住進去，住宅這幾棟樓是整個中洲項目目前景觀最好的位置，可以直面一線海景�，F(xiàn)在深圳各種轟轟烈烈的各種打新，基本都要2023年才能入伙，有些甚至要等到2024年�，F(xiàn)在深圳的住宅是限售3年，中洲濱海華府是真正的限售3年。

在教育配套方面，今年傳來的好消息，中洲濱海華府一期旁邊的上沙小學(xué)、上沙中學(xué)，都確定被列入紅嶺實驗教育集團，預(yù)期教學(xué)質(zhì)量也會有很好的提升。未來該片區(qū)還將建設(shè)有1所初中、4所小學(xué)，以及10所幼兒園，業(yè)主小孩的教育選擇，會得到比較好的保障。

總結(jié)一下，這時候買入中洲濱海華府一期的理由：

1)位處福田核心區(qū)，近距離受益福田CBD和深港融合規(guī)劃的利好，更擁有大金沙片區(qū)城市更新概念，是原始股。

2)自身是百萬大城，自帶品質(zhì)配套，與片區(qū)聯(lián)手打造一個城市級商圈，并且擁有較好的教育配套。

3)一線海景，一期南面是學(xué)校，視線無遮擋，南面可以觀賞一線海景，北面可以觀賞高爾夫景觀，居住舒適感較高。

4)現(xiàn)樓優(yōu)勢，項目已經(jīng)完全現(xiàn)樓，即買即住，不存在交付危機，買家也大大減少了等待時間，節(jié)省了資金成本。

5)價格優(yōu)勢，項目與第一期單位時隔年，但受制于政策限價幾乎一分錢沒漲，相當于是用3年前的價格買今天的樓盤，而且是現(xiàn)樓。

(新媒體責編：zpl05)