“加快 5G 商用步伐，加強(qiáng)人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”今年年初國(guó)家經(jīng)濟(jì)會(huì)議上再次提出的“新基建”概念迅速成為整個(gè)社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。

　什么是新基建

新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)(簡(jiǎn)稱：新基建)，主要包括5G基站建設(shè)、特高壓、城際高速鐵路和城市軌道交通、新能源汽車充電樁、大數(shù)據(jù)中心、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)七大領(lǐng)域，涉及諸多產(chǎn)業(yè)鏈，是以新發(fā)展理念為引領(lǐng)，以技術(shù)創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)，以信息網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，面向高質(zhì)量發(fā)展需要，提供數(shù)字轉(zhuǎn)型、智能升級(jí)、融合創(chuàng)新等服務(wù)的基礎(chǔ)設(shè)施體系。

 

　　新基建初步動(dòng)向

2020年3月，中共中央政治局常務(wù)委員會(huì)召開(kāi)會(huì)議提出，加快5G網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)中心等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度。

2020年5月7日，從上海市政府新聞發(fā)布會(huì)上介紹的《上海市推進(jìn)新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)行動(dòng)方案(2020-2022年)》獲悉，上海初步梳理排摸了這一領(lǐng)域未來(lái)三年實(shí)施的第一批48個(gè)重大項(xiàng)目和工程包，預(yù)計(jì)總投資約2700億元。

2020年5月22日，《2020年國(guó)務(wù)院政府工作報(bào)告》提出，重點(diǎn)支持“兩新一重”(新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，交通、水利等重大工程建設(shè))建設(shè)。

中國(guó)將邁入后工業(yè)化時(shí)代，工業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，高端制造產(chǎn)業(yè)投資占比將不斷提升。目前中國(guó)已進(jìn)入到工業(yè)化后期向后工業(yè)化時(shí)代過(guò)渡的階段，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增速放緩，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)由要素驅(qū)動(dòng)、投資驅(qū)動(dòng)向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)變，帶來(lái)中國(guó)工業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。

那么作為現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估將如何助力新基建？

新基礎(chǔ)民生基建——水利、路橋等

在推進(jìn)城市群建設(shè)的背景下，推進(jìn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)必不可少。因?yàn)槿�球疫情的關(guān)系，導(dǎo)致全球經(jīng)濟(jì)萎靡，作為“基建狂魔”的中國(guó)，推進(jìn)進(jìn)度有些放緩。不過(guò)從2020年第二季度開(kāi)始，基建投資的主要因素逐漸消除，基建投資明顯加速。特別是財(cái)政部批復(fù)了 1.29 萬(wàn)億專項(xiàng)債額度，在當(dāng)下城市群建設(shè)加速的政策導(dǎo)向下，為了提升居民生活質(zhì)量，基建投資明顯增速。

從政策端來(lái)看，我們看到政策對(duì)城市軌道交通、城市間高速鐵路等基建重大項(xiàng)目非常重視，城市交通、城市群快速連通將成為未來(lái)基建主線。

而水利工程、高架橋、高速公路、地下管網(wǎng)等市政工程將迎來(lái)高峰期，從集慧資產(chǎn)評(píng)估中心業(yè)績(jī)報(bào)告來(lái)看，工程機(jī)械評(píng)估、工程建筑評(píng)估、工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)明顯增加（集慧已于2019年成立工程造價(jià)咨詢公司）。

集慧董事長(zhǎng)苑東許表示作為中國(guó)中鐵、中國(guó)鐵建的評(píng)估服務(wù)商將積極參與工程造價(jià)評(píng)估與咨詢的工作，積累在建工程、土地、商業(yè)建筑相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和參考數(shù)據(jù)，助力市政新基建，實(shí)現(xiàn)高效率、高質(zhì)量的服務(wù)。

新基礎(chǔ)消費(fèi)基建——醫(yī)療信息化、電動(dòng)汽車、充電樁等

我們國(guó)家的民眾對(duì)消費(fèi)升級(jí)有強(qiáng)烈需求。這一導(dǎo)向是由我們民眾消費(fèi)基礎(chǔ)和中國(guó)高科技企業(yè)決定的，中國(guó)新“四大發(fā)明”：高速鐵路、掃碼支付、共享單車和網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物，涵蓋著我們的衣食住行，不斷刺激著我們對(duì)消費(fèi)升級(jí)有更高的需求。

在消費(fèi)升級(jí)的背景下，醫(yī)療信息化行業(yè)將實(shí)現(xiàn)電子病歷、汽車實(shí)現(xiàn)電動(dòng)化、人工智能化、鋰電設(shè)備國(guó)產(chǎn)化等。資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)將在國(guó)有資產(chǎn)處置、設(shè)備報(bào)廢以及醫(yī)療器械評(píng)估和車輛評(píng)估等單項(xiàng)固定資產(chǎn)評(píng)估中貢獻(xiàn)力量。

新基礎(chǔ)新能源基建——光伏、風(fēng)電

新基建熱潮來(lái)襲，光伏風(fēng)電為代表的新能源產(chǎn)業(yè)迎來(lái)機(jī)遇期。能源轉(zhuǎn)型，是對(duì)傳統(tǒng)能源行業(yè)的“補(bǔ)短板”。以光伏、風(fēng)電為代表的可再生能源，是能源轉(zhuǎn)型的“尖兵部隊(duì)”。隨著新基建的大舉布局，以光伏、風(fēng)電為代表的可再生能源產(chǎn)業(yè)也將迎來(lái)新一代機(jī)遇期。

從集慧業(yè)績(jī)報(bào)告來(lái)看，其中關(guān)于光伏、風(fēng)電的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)也有所增加，而評(píng)估業(yè)績(jī)主要體現(xiàn)在政府拆遷征收評(píng)估（苗木、養(yǎng)殖場(chǎng)以及建筑物等）。所以資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)要重點(diǎn)關(guān)注政府拆遷征收項(xiàng)目的評(píng)估招標(biāo)和投標(biāo)工作，在拆遷征收項(xiàng)目評(píng)估中貢獻(xiàn)力量。

新基礎(chǔ)醫(yī)療基建——醫(yī)療器械、醫(yī)藥

通過(guò)全球爆發(fā)的疫情來(lái)看，醫(yī)療行業(yè)的發(fā)展或成為新基建的重要一環(huán)。

衛(wèi)生部重點(diǎn)提出，將重視發(fā)熱門(mén)診科室配備更多的CT機(jī)，除此之外其他更多的醫(yī)療器械將補(bǔ)充到傳染病專科醫(yī)院，比如移動(dòng)空氣滅菌設(shè)備、高級(jí)呼吸機(jī)、高流量氧療儀等。

另外，基層的醫(yī)療機(jī)構(gòu)的設(shè)備配置也明顯落后于高等級(jí)醫(yī)院，還有鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)的醫(yī)療設(shè)備使用時(shí)間過(guò)長(zhǎng)等�？偟脕�(lái)說(shuō)，未來(lái)醫(yī)療器械設(shè)備的評(píng)估業(yè)務(wù)會(huì)更多，特別是基層醫(yī)療機(jī)構(gòu)辦理證件所需要的醫(yī)療資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的門(mén)檻可能要提高。

在醫(yī)藥方面，尤其要關(guān)注中藥材種植基地，近期集慧資產(chǎn)評(píng)估中心就完成一項(xiàng)中藥材基地的評(píng)估，該基地是哈藥集團(tuán)的供貨商。

特別注意的是，關(guān)于醫(yī)藥專利的產(chǎn)業(yè)化，其中涉及到的重要一項(xiàng)就是專利評(píng)估，而集慧資產(chǎn)評(píng)估中心作為全國(guó)眾多高等院校的優(yōu)秀合作伙伴，具備豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)實(shí)力。其中合作的高等院校，清華大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、北理工、北科技、河工大、蘭州大學(xué)、華南理工、重慶大學(xué)、廈門(mén)大學(xué)、四川輕化工大學(xué)、河南理工大學(xué)等等早已超過(guò)20所。

新基建還包括以5G、半導(dǎo)體為核心的硬科技，以物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算組成的軟科技基建。

 

未來(lái)，資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)將在更多行業(yè)貢獻(xiàn)自己的力量，助力新基建的高速發(fā)展，高科技給資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)帶來(lái)無(wú)限可能，比如大數(shù)據(jù)、5G、人工智能等，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)將大有可為，前途一片光明。

本文作者：集慧資產(chǎn)評(píng)估中心。

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