回顧2017-2018，細(xì)看物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)的發(fā)展變化

2017上半年總結(jié)熱門租賃情況較好，租金平穩(wěn)上漲，非熱門市場(chǎng)供大于求。

2017下半年總結(jié)部分城市拆違，電商企業(yè)大規(guī)模擴(kuò)張，租金和出租率迅速上漲。

數(shù)字統(tǒng)計(jì)自租金地圖上33個(gè)城市共5200萬(wàn)平方米甲級(jí)倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目(香港市場(chǎng)情況較特殊，故暫未納入統(tǒng)計(jì))

2018上半年總結(jié)電商企業(yè)持續(xù)擴(kuò)張，多數(shù)市場(chǎng)一庫(kù)難求，核心市場(chǎng)外溢范圍擴(kuò)大，租金和出租率大幅上漲，對(duì)租戶稅收要求日趨明顯。

2018下半年總結(jié)部分租戶自建庫(kù)完工后退租，主要電商企業(yè)資源整合，租金增長(zhǎng)和出租率開(kāi)始回落。

數(shù)字統(tǒng)計(jì)自租金地圖上33個(gè)城市共5200萬(wàn)平方米甲級(jí)倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目(香港市場(chǎng)情況較特殊，故暫未納入統(tǒng)計(jì))

2019年上半年回顧，傳統(tǒng)使用方的自建庫(kù)大規(guī)模推向市場(chǎng)，租金議價(jià)空間上升;對(duì)租戶稅收要求更加明顯，部分市場(chǎng)限制租戶行業(yè)類別。

數(shù)字統(tǒng)計(jì)自租金地圖上33個(gè)城市共5200萬(wàn)平方米甲級(jí)倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目(香港市場(chǎng)情況較特殊，故暫未納入統(tǒng)計(jì))

高力國(guó)際《2019上半年物流倉(cāng)儲(chǔ)租金地圖》持續(xù)更新，把控市場(chǎng)走向，掌握未來(lái)走勢(shì)，運(yùn)籌帷幄，贏得先機(jī)。

高力國(guó)際預(yù)計(jì)物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)2019年上半年的下滑態(tài)勢(shì)將會(huì)隨著時(shí)間推移有所改善，主要原因包括：

1.物流用地拿地和報(bào)批報(bào)建難度持續(xù)上升

2.傳統(tǒng)使用方的自建庫(kù)每年新增供應(yīng)量下降

3.有自建庫(kù)的傳統(tǒng)使用方為迎合業(yè)務(wù)調(diào)整，仍需外部資源支持

4.冷鏈和垂直電商企業(yè)的需求加速上升

5.市場(chǎng)對(duì)于甲級(jí)倉(cāng)庫(kù)認(rèn)可程度持續(xù)上升

高力國(guó)際甲級(jí)倉(cāng)庫(kù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)庫(kù)涵蓋全國(guó)超過(guò)70個(gè)城市。通過(guò)對(duì)這些城市市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的長(zhǎng)期追蹤和多個(gè)城市的業(yè)務(wù)覆蓋，高力及時(shí)準(zhǔn)確的物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)信息，將更高效地幫助各大物流終端用戶，開(kāi)發(fā)商和投資者判斷市場(chǎng)，做出前瞻性的戰(zhàn)略決策。

高力國(guó)際集團(tuán)公司(納斯達(dá)克證券交易所及多倫多證券交易所股票代碼：CIGI)是行業(yè)頂尖的全球房地產(chǎn)服務(wù)及投資管理公司，在全球69個(gè)國(guó)家擁有超過(guò)13,000名專業(yè)人員，業(yè)務(wù)遍及世界最重要的市場(chǎng)。作為發(fā)展最快的全球上市房地產(chǎn)服務(wù)公司，2017年高力國(guó)際錄得企業(yè)營(yíng)業(yè)收入23億美元(若包含聯(lián)營(yíng)公司則為27億美元)。憑借銳意進(jìn)取的企業(yè)文化和顯著的內(nèi)部股權(quán)比例，高力國(guó)際致力于向世界各地的房地產(chǎn)用戶、業(yè)主及投資者提供全面的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并通過(guò)投資管理平臺(tái)，協(xié)助打理來(lái)自全球眾多知名地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)價(jià)值超過(guò)200億美元的資產(chǎn)。

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