自2016年下半年開(kāi)始，根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，北京市陸續(xù)關(guān)�；蜻w走了所有位于三層以上的兒童室內(nèi)娛樂(lè)項(xiàng)目，造成北京室內(nèi)兒童樂(lè)園更為缺乏尤其大型的綜合性的兒童樂(lè)園更是鳳毛麟角，大部分較大兒童樂(lè)園都搬遷至北京遠(yuǎn)郊區(qū)縣，普遍離北京市區(qū)較遠(yuǎn)，驅(qū)車(chē)時(shí)間基本在1個(gè)半小時(shí)以上。

不過(guò)，根據(jù)朝陽(yáng)區(qū)公布的“國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)政策十五條”的有關(guān)內(nèi)容，可以看出朝陽(yáng)區(qū)已成為國(guó)家產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)，并且朝陽(yáng)區(qū)正在大力推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)與發(fā)展。

陳燾團(tuán)隊(duì)毫不猶豫地抓住這一契機(jī)，考察了20多處園區(qū)，終于選定北京市朝陽(yáng)區(qū)化工路5號(hào)作為項(xiàng)目所在地，計(jì)劃打造一家體育王國(guó)主題兒童樂(lè)園，成為集游樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、益智、健身、體驗(yàn)、學(xué)習(xí)、互動(dòng)為一體的新一代少年兒童活動(dòng)中心。近日，該項(xiàng)目創(chuàng)始人陳燾接受了投融界的采訪。

投融界：陳總，您做這個(gè)兒童樂(lè)園的初衷是什么?

陳燾：我本身就是北京人，從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，對(duì)多個(gè)領(lǐng)域的技術(shù)都有涉足，曾在雄安新區(qū)創(chuàng)業(yè)大賽獲得三等獎(jiǎng)。

開(kāi)始做這個(gè)項(xiàng)目是因?yàn)�，我跟我的合伙人都有孩子了，并且家里都是雙職工，所以只能在周末和假期帶孩子出去玩兒。然而，北京四季分明，春天很短，加上霧霾天氣的影響，使得室外活動(dòng)的時(shí)間非常有限，所以我們只能選擇室內(nèi)游樂(lè)項(xiàng)目;但是，大部分室內(nèi)兒童樂(lè)園都在商業(yè)體內(nèi)，客流量大且受層高與場(chǎng)地限制，無(wú)法給孩子一個(gè)良好而舒適的游樂(lè)環(huán)境。

加上朝陽(yáng)區(qū)的政策支持，我們就立馬行動(dòng)，對(duì)朝陽(yáng)區(qū)20余個(gè)園區(qū)進(jìn)行了實(shí)地考察，最終確定了現(xiàn)在的選址位置。

投融界：咱們整個(gè)體育王國(guó)主題兒童樂(lè)園的建設(shè)包括哪些板塊和內(nèi)容?

陳燾：整個(gè)主題樂(lè)園的建設(shè)包括4大娛樂(lè)區(qū)域的10個(gè)游樂(lè)項(xiàng)目和4個(gè)輔助營(yíng)業(yè)區(qū)域。

游樂(lè)區(qū)域包括：體能拓展區(qū)，占地480平方米;主題小鎮(zhèn)區(qū)，是汽車(chē)小鎮(zhèn)，可以讓小朋友們親自駕駛玩具車(chē)賽跑;魔幻樂(lè)園區(qū)，占地346平方米，具有互動(dòng)、探險(xiǎn)、故事性極強(qiáng)的一種活動(dòng)方式;舞臺(tái)區(qū)有兒童大舞臺(tái)、智勇大沖關(guān)和淘氣堡，可以建立孩子與家長(zhǎng)，家長(zhǎng)與家長(zhǎng)，樂(lè)園與孩子，樂(lè)園與家長(zhǎng)之間融洽氣氛的一個(gè)重要橋梁和紐帶。

輔助營(yíng)業(yè)區(qū)域包括電玩區(qū)、服務(wù)區(qū)、兒童美發(fā)區(qū)和嬰幼兒游戲區(qū)。

投融界：陳總，咱們項(xiàng)目現(xiàn)在進(jìn)展如何了?接下來(lái)是怎么規(guī)劃的?

陳燾：我們項(xiàng)目處于初創(chuàng)階段，已投入近20萬(wàn)元，主要用于市場(chǎng)調(diào)研、場(chǎng)地勘察設(shè)計(jì)、樂(lè)園整體設(shè)計(jì)等;目前兒童樂(lè)園選址以及運(yùn)營(yíng)模式已經(jīng)確定，對(duì)場(chǎng)地也進(jìn)行了初步的規(guī)劃設(shè)計(jì)。同時(shí)，我們的主要管理團(tuán)隊(duì)組建完成，在運(yùn)營(yíng)推廣、組織策劃、內(nèi)部管理、活動(dòng)管理上都有相應(yīng)的專業(yè)人員;并且已與國(guó)內(nèi)兩家知名的兒童室內(nèi)游樂(lè)產(chǎn)品的制造商達(dá)成了初步的合作意向。

我們計(jì)劃在未來(lái)2年內(nèi)實(shí)現(xiàn)投資成本的回收，同時(shí)在經(jīng)營(yíng)的第二年開(kāi)始建立社區(qū)店，前期先以主力店周邊的社區(qū)為目標(biāo)，預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)社區(qū)店5家，放置服務(wù)終端10臺(tái)。

投融界：在您看來(lái)，咱們項(xiàng)目的投資亮點(diǎn)有哪些?

陳燾：首先，我們的主題樂(lè)園是全室內(nèi)設(shè)計(jì)，四季皆可正常營(yíng)業(yè);且營(yíng)業(yè)時(shí)間長(zhǎng)，早9點(diǎn)到晚10點(diǎn)全天候營(yíng)業(yè)。

其次，我們場(chǎng)館位于體育園區(qū)內(nèi)，對(duì)開(kāi)展體育相關(guān)主題活動(dòng)提供了良好的基礎(chǔ)。同時(shí)，項(xiàng)目所處位置交通便利，距地鐵站僅300米，距離東五環(huán)主路2公里，有多路公交車(chē)經(jīng)過(guò)園區(qū)，同時(shí)園區(qū)附近住宅密集度高;并且根據(jù)我們的調(diào)查，項(xiàng)目周邊客戶資源豐富，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手少，周邊10KM范圍內(nèi)沒(méi)有同體量主題樂(lè)園。

再次，我們的游樂(lè)設(shè)施是根據(jù)配套軟件活動(dòng)設(shè)計(jì)，便于改動(dòng)與更新，為后期舉辦活動(dòng)提供硬件保證。

還有，在我們這一個(gè)園區(qū)內(nèi)就能夠解決一家出行所有成員的各種需求，兒童娛樂(lè)需求，爸爸休閑需求，媽媽育兒交流需求等。

加上，我們通過(guò)社區(qū)店將品牌與客戶的日常生活相連，進(jìn)一步增加品牌信任度，提升客戶粘度;還會(huì)通過(guò)社區(qū)終端設(shè)備，提升客戶互動(dòng)頻率，助力公益事業(yè)的同時(shí)提升品牌知名度，打造熱愛(ài)公益、有社會(huì)責(zé)任感的品牌文化標(biāo)簽。

最后，我們盈利方式多種多樣，且盈利能力強(qiáng)，項(xiàng)目投產(chǎn)后僅需1年左右即可收回成本，投資成本低，投資回收快，盈利可觀。

投融界：咱們項(xiàng)目的融資計(jì)劃是什么?對(duì)投資人有哪些期待?

陳燾：我們項(xiàng)目計(jì)劃融資500萬(wàn)元，可以出讓公司30%的股份;資金主要用于裝修、設(shè)備采購(gòu)，團(tuán)隊(duì)組建及運(yùn)營(yíng)，市場(chǎng)宣傳推廣等。

希望對(duì)我們項(xiàng)目感興趣的投資人可以盡快聯(lián)系我們團(tuán)隊(duì);也希望資方對(duì)兒童主題樂(lè)園有所了解，并且能夠認(rèn)同我們這種線上線下相結(jié)合，主力店與社區(qū)店相配合的新型兒童品牌推廣思路。(文/笑笑)

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