1月7日，作為“致敬中國(guó)改革開(kāi)放40周年暨CIHAF中國(guó)住交會(huì)20周年”活動(dòng)的重要一部分，新時(shí)代·新綠程--2018中國(guó)綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈主題峰會(huì)在北京富力萬(wàn)麗酒店舉行，近50余家開(kāi)發(fā)商及綠建產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)代表共聚一堂，探討綠色地產(chǎn)的發(fā)展之路。

上圖為圓桌論壇現(xiàn)場(chǎng)

在峰會(huì)論壇環(huán)節(jié)，銀麓科技副總經(jīng)理于海濤與證大房產(chǎn)、三湘印象、荔園集團(tuán)、遠(yuǎn)洋健康、當(dāng)代置業(yè)、金地集團(tuán)、清華大學(xué)建筑學(xué)院、中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)綠色建筑研究中心、英國(guó)建筑研究院(BRE)等行業(yè)代表對(duì)話，討論綠色建筑如何在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境的推進(jìn)發(fā)展。

近年來(lái)，隨著黨中央和各地政府密集出臺(tái)扶持綠色建筑發(fā)展的政策，越來(lái)越多的房企開(kāi)始推出綠色發(fā)展理念，綠色建筑呈爆發(fā)式增長(zhǎng)，去年12月18日，在慶祝改革開(kāi)放40周年大會(huì)上，不斷改善人民生活，增進(jìn)綠色、開(kāi)放、共享的發(fā)展理念被再次重申。

正如黨和國(guó)家多次強(qiáng)調(diào)的那樣：“要堅(jiān)持保護(hù)環(huán)境、節(jié)約資源、節(jié)能減排，推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的綠色發(fā)展觀。”足可見(jiàn)綠色建筑已是時(shí)代發(fā)展的主旋律。綠色科技建筑，是一個(gè)影響國(guó)計(jì)民生的重大事情，無(wú)論是人們對(duì)于居住健康和舒適度，還是從國(guó)家層面上的節(jié)約能耗，減少環(huán)境污染，或者是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，都可以說(shuō)是一個(gè)時(shí)代下的必然趨勢(shì)。

銀麓科技副總經(jīng)理于海濤發(fā)表觀點(diǎn)

但是隨著房產(chǎn)市場(chǎng)政策緊縮，限價(jià)造成了房企的成本控制，對(duì)于開(kāi)發(fā)綠建新產(chǎn)品也大多處于觀望狀態(tài)。于海濤在論壇上指出，雖然做綠建的先期投資會(huì)比較高，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，綠建一定是賺錢的，不然也不會(huì)有越來(lái)越多的企業(yè)去做。過(guò)去可能許多房企的心態(tài)是“政府要我做”，但在轉(zhuǎn)型階段，大家應(yīng)該變?yōu)?ldquo;我要做”。從理想階段到實(shí)施階段，對(duì)許多房企來(lái)說(shuō)，最大的阻礙可能就是成本控制。過(guò)去一年，銀麓科技一直在思考，如何幫助那些主動(dòng)想要做綠建的企業(yè)解決困難，很欣慰，銀麓科技在去年5月與南方電網(wǎng)旗下綜合能源投資管理平臺(tái)形成了戰(zhàn)略合作，共同為綠建項(xiàng)目進(jìn)行機(jī)電投資、機(jī)電建設(shè)或改造、能源管理等。

通過(guò)這種方式，我們把項(xiàng)目的整個(gè)生命周期拉長(zhǎng)，拉長(zhǎng)到25年、30年去投資，比如與能源相關(guān)的機(jī)電設(shè)備由我們聯(lián)合南能匯智一起來(lái)進(jìn)行投資，等項(xiàng)目交付使用后，運(yùn)營(yíng)方按每個(gè)平方交能源費(fèi)就OK了，這樣就減少了開(kāi)發(fā)商先期的投入成本。另一個(gè)好處就是運(yùn)營(yíng)方不用擔(dān)心后期運(yùn)行管理，因?yàn)槲覀冏约旱耐顿Y，肯定不會(huì)偷工減料，肯定不會(huì)給它用不好的或者是能耗高的技術(shù)，因?yàn)楹笃谖乙��?fù)責(zé)運(yùn)行，還要在能源管理中獲取投資利潤(rùn)。這樣綠建才可以做持久、做長(zhǎng)久，才是真正的綠色。

(新媒體責(zé)編：shang080503)