2018年11月6日,上海順豐豐泰產(chǎn)業(yè)園舉行開園慶典活動。據(jù)悉,“順豐豐泰”是順豐在物流產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)板塊的品牌,主要負責(zé)順豐在地產(chǎn)領(lǐng)域的投資、建設(shè)和運營管理。

依靠快遞起家的順豐,近年來在快速拓展主營業(yè)務(wù)的同時,不斷深入探索科技、金融、商業(yè)、供應(yīng)鏈等領(lǐng)域,那么順豐此番在物流地產(chǎn)領(lǐng)域的布局,又能為其的快速發(fā)展提供哪些戰(zhàn)略資源支撐?在超一線城市上海的園區(qū),又能在其產(chǎn)業(yè)布局中占據(jù)哪一環(huán)?

時代步伐下的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與順豐的謀篇布局

伴隨著產(chǎn)業(yè)升級、新型城鎮(zhèn)化的加速,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在區(qū)域經(jīng)濟騰飛中的影響力變的舉足輕重,其通過整合自然資源、社會資源、經(jīng)濟資源等,來推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展,促進城市發(fā)展。無論是在國內(nèi),還是在國外,實體零售市場的擴張和大型制造業(yè)基地的建設(shè)仍然是物流倉儲設(shè)施需求的主要驅(qū)動力,而電子商務(wù)的崛起已成為拉動物流倉儲設(shè)施需求增長的新引擎。

順豐作為快遞龍頭企業(yè),之于物流地產(chǎn)的布局無疑是為占據(jù)更大市場,提供更強大的綜合物流服務(wù)能力,為業(yè)務(wù)發(fā)展保駕護航。

據(jù)悉,順豐于2013年正式進軍物流產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),成立產(chǎn)業(yè)園運營中心,以“自建+合作”方式,開始了其在全國布局,截止目前,已完成布局34城,運營園區(qū)16個。

順豐豐泰產(chǎn)業(yè)園的業(yè)務(wù)拼圖

順豐進軍物流產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),可以說是順理成章的事情,因為通過搭建產(chǎn)業(yè)園區(qū)這樣的平臺,能夠承載和調(diào)動順豐內(nèi)外部的資源,實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

據(jù)相關(guān)人員介紹,順豐豐泰產(chǎn)業(yè)園依托集團網(wǎng)絡(luò)和產(chǎn)業(yè)資源,通過“快遞+”智慧物流和“互聯(lián)網(wǎng)+”產(chǎn)業(yè)服務(wù)的雙核驅(qū)動,來打造區(qū)域產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、協(xié)同發(fā)展的服務(wù)型園區(qū)。使每個園區(qū)成為承載順豐服務(wù),聯(lián)系當(dāng)?shù)乜蛻艉褪袌�、與當(dāng)?shù)卣�府溝通合作的窗口和紐帶。

規(guī)劃至2020年,順豐產(chǎn)業(yè)園將在全國超過50個城市投資和建設(shè)以現(xiàn)代物流和產(chǎn)業(yè)服務(wù)為基礎(chǔ)的服務(wù)型園區(qū)。

大虹橋板塊產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)新生力量

上海順豐豐泰產(chǎn)業(yè)園是集研發(fā)、辦公、智能倉儲、生活、休閑功能于一體的現(xiàn)代化園區(qū)。項目占地134畝,總建筑面積146404.4㎡,其中約70%物業(yè)面積作順豐集團自用,其他部分開放給外部優(yōu)質(zhì)企業(yè)客戶。園區(qū)著力發(fā)展智慧物流科技、規(guī)模電商、商貿(mào)和現(xiàn)代服務(wù)企業(yè),為入駐客戶提供完善的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù),打造具有順豐特色的綜合服務(wù)基地,從而促進產(chǎn)業(yè)和地方經(jīng)濟的快速發(fā)展。

一方面,園區(qū)作為順豐華東大區(qū)總部,還兼有上海區(qū)總部、蘇滬區(qū)等順豐集團其他部門辦公,周邊也聚集了中通、圓通、安能等物流優(yōu)勢力量。另一方面,順豐領(lǐng)航,園區(qū)吸引了眾多物流上下游產(chǎn)業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)、會展和商貿(mào)等類型企業(yè)。同時,順豐集團提供自有電商運營團隊駐場服務(wù),以集團體系內(nèi)的全生態(tài)鏈資源做支持,助力順豐集團和外部企業(yè)客戶的共同成長。

上海順豐豐泰產(chǎn)業(yè)園地處西上海門戶——大虹橋區(qū)域華新鎮(zhèn),是大虹橋產(chǎn)業(yè)升級的腹地,享受虹橋核心多元配套和政策關(guān)注帶來的超級紅利。東南快速接通虹橋樞紐,向西輻射江浙區(qū)域,輕松實現(xiàn)一小時長三角經(jīng)濟生活圈。

園區(qū)為客戶提供創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈解決方案,還將政府資源、產(chǎn)業(yè)資源、金融資源、科技資源、人才資源打通融合。

其可根據(jù)客戶的個性化需求,通過整合順豐內(nèi)外部資源,形成物流、科技、金融、商業(yè)、數(shù)據(jù)、品牌推廣等方面的解決方案,并協(xié)同順豐業(yè)務(wù)區(qū)及其他業(yè)務(wù)部門,共同推動方案落地。據(jù)悉,園區(qū)業(yè)態(tài)多維,包含高端寫字樓、公寓、倉儲等。

物流產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域新成就

活動現(xiàn)場,邀約了政府代表、入駐園區(qū)的順豐集團相關(guān)部門以及順豐合作的業(yè)務(wù)伙伴。

開園致辭中,順豐豐泰上海產(chǎn)業(yè)園負責(zé)人吳榮華先生首先對大家能夠蒞臨現(xiàn)場表示了感謝,并強調(diào)了園區(qū)作為一個專注于助力產(chǎn)業(yè)升級,打造產(chǎn)業(yè)服務(wù)生態(tài)的綜合性園區(qū),將致力為入駐集團組織及企業(yè)提供完善的綜合服務(wù),提升運行效率、促進當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展,帶來無限升值空間。同時,也期待未來能夠和更多集團內(nèi)外的企業(yè)互動交流,互利共贏。

在活動現(xiàn)場,速運事業(yè)群華東大區(qū)負責(zé)人徐前先生談及順豐發(fā)展,講到順豐很大,大到一個品牌,規(guī)模上已經(jīng)是全球第五大物流公司,在未來2年還很可能進入前三;但是,順豐也很小,小到公司的一個個員工和他們的家屬,合作的朋友。無論大小,順豐都將秉持一顆發(fā)展的心,在未來以科技去引領(lǐng)物流,帶動物流行業(yè)的進步及發(fā)展。在未來順豐會努力做到更好。

誠如文中所講,順豐正在拓展的新板塊非常多,如何去平衡這些板塊,不走彎路,這是順豐突圍過程中的一個重點也是一大難點。而伴隨著其圍繞著核心業(yè)務(wù)--物流領(lǐng)域布局的不斷完善,我們有理由相信,其將會在物流產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域做出全新的成就。

(新媒體責(zé)編：shang080503)