中國(guó)的酒店連鎖化率過(guò)低以及資產(chǎn)存量過(guò)高一直是近年來(lái)熱議的話題，通過(guò)疫情的刺激，更是加速了一些行業(yè)趨勢(shì)的落地。酒店檔次的升級(jí)、業(yè)態(tài)改造等動(dòng)作頻率大大超過(guò)了兩年前，新的問(wèn)題也隨之來(lái)到了我們面前：越來(lái)越標(biāo)準(zhǔn)化、相似的酒店投資品牌或者產(chǎn)品要如何創(chuàng)新打造差異化?除了日常經(jīng)營(yíng)的收支外，中高端酒店作為重資產(chǎn)要如何進(jìn)行本體資產(chǎn)管理以突出其競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)?

傳統(tǒng)驅(qū)動(dòng)下的大堂革命

在傳統(tǒng)的酒店設(shè)計(jì)思維中，酒店公共區(qū)域中幾乎是處于無(wú)收益狀態(tài)，整體上降低了酒店投資空間的創(chuàng)收能力，但隨著消費(fèi)升級(jí)，社交趨勢(shì)的帶動(dòng)下，酒店公共區(qū)域的屬性發(fā)生了什么樣的轉(zhuǎn)變?站在酒店品牌投資方的視角，在高中端和中高端酒店投資市場(chǎng)對(duì)于投資回報(bào)有著短平快要求的維度上，我們從酒店經(jīng)營(yíng)的角度也會(huì)替酒店投資業(yè)主去考慮最大化去打造其空間創(chuàng)收的能力。

含舍·美素酒店在中高端酒店里也都嵌入了新零售的產(chǎn)品模塊，其面積和設(shè)計(jì)會(huì)跟酒店的品牌調(diào)性與空間設(shè)計(jì)更加貼合，與酒店賦能的第三方平臺(tái)進(jìn)行合作，譬如他們的植入到酒店公區(qū)的貨架，可以從倉(cāng)儲(chǔ)、物流、結(jié)算、配貨、上貨，并且對(duì)滯銷產(chǎn)品進(jìn)行替換等等這樣的問(wèn)題提供閉環(huán)式的解決方案，能夠幫酒店去更好地去落地新零售產(chǎn)品。對(duì)于不同的門(mén)店，含舍·美素酒店因?yàn)槠淦放苾r(jià)值與文化傳承的訴求，無(wú)論是專門(mén)空間打造的網(wǎng)紅游樂(lè)區(qū)、還是博物館、酒窖、圖書(shū)館，即使現(xiàn)階段不能產(chǎn)生收入，但未來(lái)可以去進(jìn)一步地深化文化和研學(xué)團(tuán)隊(duì)的體驗(yàn)，它可能不是直接地提高了坪效，但是它相應(yīng)地輔助了酒店房?jī)r(jià)的提升。

00后酒店消費(fèi)周期來(lái)了

盡管90后、95后們已經(jīng)成為社會(huì)主流的消費(fèi)人群，但隨著00后們逐漸成年，新的消費(fèi)周期也已經(jīng)開(kāi)始醞釀，00后的消費(fèi)態(tài)度也與90后有著明顯的對(duì)比，他們更愿意為自己的興趣付費(fèi)，國(guó)內(nèi)品牌接受度更高，對(duì)產(chǎn)品“體驗(yàn)”的精神屬性與社交屬性更加強(qiáng)烈，面對(duì)個(gè)性化消費(fèi)浪潮的到來(lái)，含舍美素酒店以“奢格”為內(nèi)驅(qū)力點(diǎn)燃新生代的需求激點(diǎn)。無(wú)論是住宿品質(zhì)的細(xì)化、精致度的滿足;還是新酒店空間下的多變和互動(dòng)感。含舍·美素酒店新奇的、打卡的、顏值高的、從大的維度上來(lái)說(shuō)好的產(chǎn)品在社交媒體的助力下還是會(huì)受到更加好的青睞。

中國(guó)酒店業(yè)產(chǎn)品的迭代與更新的速度不斷加快，無(wú)論是迎合新的需求還是引領(lǐng)新的潮流，真正好的產(chǎn)品永遠(yuǎn)圍繞著人而設(shè)計(jì)�？臻g創(chuàng)新也不僅僅是評(píng)效的問(wèn)題，它更是資產(chǎn)的價(jià)值提升的問(wèn)題。所以不把單純當(dāng)作酒店投資品牌會(huì)在空間創(chuàng)新上玩得更好，反觀“端著”的酒店品牌在空間坪效的表現(xiàn)并不好。

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