隨著年后逐漸返工,大灣區(qū)規(guī)劃大綱落地,樓市也呈現(xiàn)一派“小陽春”跡象。業(yè)內(nèi)人士分析認為,受近期大灣區(qū)規(guī)劃利好消息影響,在購房利率調(diào)整及較多新貨入市的情況下,全市置業(yè)需求將有所增加。據(jù)權(quán)威機構(gòu)統(tǒng)計,大灣區(qū)規(guī)劃出臺首周,廣州全市商品住宅共計成交1343套,成交面積為14.39萬㎡,環(huán)比增加71%,也側(cè)面反映了買家信心在增強。而隨著廣州落戶政策放寬吸引人才涌入,可預(yù)期區(qū)域內(nèi)居住需求將持續(xù)提升。

縱觀大灣區(qū)背景下的廣州置業(yè)市場,最受關(guān)注的要數(shù)黃埔區(qū)的科學(xué)城片區(qū)。作為廣深港澳科技創(chuàng)新走廊最具活力與實力的高新區(qū)之一、處于“灣頂C位”的廣州科學(xué)城,歷經(jīng)20年發(fā)展,已成為有產(chǎn)(高端產(chǎn)業(yè))有城、有生態(tài)有配套的現(xiàn)代化科技社區(qū)。憑借與市中心保持友好的通勤距離,比天河優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境,以及配備成熟的城市配套,科學(xué)城不僅成為置業(yè)熱門板塊,更是改善客戶青睞的首選地方。隨著近幾年的消化,板塊內(nèi)住宅供應(yīng)已逐漸減少,優(yōu)質(zhì)高端物業(yè)更為買少見少,也令這部分物業(yè)備受買家追捧。

據(jù)悉,目前板塊內(nèi)最受關(guān)注的改善型項目要數(shù)龍湖首開·云峰原著。該項目位于科學(xué)城板塊核心,周邊有廣深高速、廣園快速等多條干道連接市中心,約30分鐘車位可直達天河CBD。板塊內(nèi)目前也有成熟的居住配套,有萬達等7大綜合體、3所三甲醫(yī)院、8所省市一級中小學(xué)、7大公園等醇熟配套,且項目自身建有18班幼兒園和36班公立小學(xué)。得益于交通和配套優(yōu)勢的雙重疊加,再加上墅級社區(qū)的高端定位,云峰原著可謂是片區(qū)內(nèi)改善置業(yè)的標桿樓盤。其面向首改客戶量身打造精裝復(fù)式大四房,可能是科學(xué)城絕版的超高得房率戶型,自然更受客戶青睞。

隨著去年11月廣州發(fā)布建筑容積率新規(guī),嚴格控制“向高度拓展空間”,新規(guī)落地不僅加劇主城區(qū)復(fù)式洋房供不應(yīng)求的局面,類似這種超高得房率的優(yōu)質(zhì)物業(yè)更是很難再出現(xiàn)于市場上。云峰原著復(fù)式大四房特有的上下兩層空間設(shè)計,不僅為全家人提供了私密的分層生活,也通過高拓展打造出更舒適的居住空間。這在以清一色普通洋房為主的廣州市場,如此高得房率、高居住舒適度的復(fù)式洋房可謂屈指可數(shù)。

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